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Prix de l'immobilier au m2 à Bouchemaine

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Les Ponts-de-Cé1 995 €-6,5%
Angers2 410 €+7,7%
Bouchemaine2 940 €
Avrillé2 345 €-1,5%
Mûrs-Erigné1 730 €
Présentation de la ville
Localisée en périphérie d'Angers, la commune de Bouchemaine appartient à la Communauté Urbaine Angers Loire Métropole qui regroupe 29 communes et compte 293.701 habitants. En hausse de 6,2% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Bouchemaine s'élève désormais à 6.709 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bouchemaine est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bouchemainois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bouchemaine, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.843 logements, qui se répartissent à 10% en habitat collectif et à 89% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 10,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 0,4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Bouchemaine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,7% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 26,4%.
Tout savoir
Éducation à Bouchemaine. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bouchemaine. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bouchemainois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents à Bouchemaine, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Bouchemaine, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté à Bouchemaine dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bouchemaine et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Bouchemainois peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bouchemaine ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 71 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Bouchemaine ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bouchemainois étaient 6.709, population qui a augmenté de 6% entre 2011 et 2016. Les Bouchemainois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de Bouchemaine. 57% des Bouchemainois sont mariés. Sur la totalité des familles, 51% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Maine-et-Loire et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,0% du secteur des Services, à 21,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bouchemaine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.711 € par an, soit 2.143 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 38% du total des ménages de Bouchemaine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Angers, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bouchemaine, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 320.000 € hors droits. Au sein de la Communauté Urbaine Angers Loire Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Bouchemaine a représenté au total 1,5% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Bouchemaine 5% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 95% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bouchemaine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Angers Loire Métropole intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,5% se sont conclues sur Bouchemaine. Et sur cette part d'activité de la commune, 5% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bouchemaine, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 95% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bouchemaine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Pays de la Loire, 6.064 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Bouchemaine 5 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bouchemaine, la production totale de logements s'est concrétisée par 5 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bouchemaine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Pays de la Loire, 6.064 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,5% des habitants de Bouchemaine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,4% du parc total.