Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Bellevigne-en-Layon

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Présentation de la ville
Localisée à 20 km d'Angers, la commune de Bellevigne-en-Layon appartient à la Communauté de Communes Loire Layon Aubance qui regroupe 19 communes et compte 56.223 habitants. En hausse de 3,4% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Bellevigne-en-Layon s'élève désormais à 5.757 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bellevigne-en-Layon n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Thouarcéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bellevigne-en-Layon, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.625 logements, qui se répartissent à 5% en habitat collectif et à 95% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 5,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 0,4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Bellevigne-en-Layon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,6% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,9%.
Tout savoir
Éducation à Bellevigne-en-Layon. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Bellevigne-en-Layon. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 9 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Bellevigne-en-Layon, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bellevigne-en-Layon et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Thouarcéens peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Bellevigne-en-Layon. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 35 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Thouarcéens étaient 5.757, population qui a augmenté de 3% entre 2011 et 2016. Les Thouarcéens de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Bellevigne-en-Layon. 50% des Thouarcéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Maine-et-Loire et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,0% du secteur des Services, à 21,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bellevigne-en-Layon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.305 € par an, soit 1.692 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 63% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 15% du total des ménages de Bellevigne-en-Layon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Angers, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bellevigne-en-Layon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 160.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Loire Layon Aubance, le nombre de logements anciens vendus à Bellevigne-en-Layon a représenté au total 11,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bellevigne-en-Layon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Loire Layon Aubance intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 11,3% se sont conclues sur Bellevigne-en-Layon. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bellevigne-en-Layon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Bellevigne-en-Layon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 160.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Pays de la Loire, 6.064 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Bellevigne-en-Layon 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bellevigne-en-Layon, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bellevigne-en-Layon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Pays de la Loire, 6.064 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,9% des habitants de Bellevigne-en-Layon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,8% du parc total.