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Prix de l'immobilier au m2 à Pont-de-Chéruy

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Prix au m²
Surface
2 170 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+16,4%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Loyettes1 970 €+1,5%
Charvieu-Chavagneux1 920 €+3,7%
Chavanoz2 390 €+10,5%
Crémieu2 070 €-1,1%
Pont-de-Chéruy2 170 €+16,4%
Satolas-et-Bonce2 855 €
Tignieu-Jameyzieu2 510 €+9,5%
La Verpillière2 205 €-4,3%
Villette-d'Anthon2 665 €-15,8%
Colombier-Saugnieu2 580 €-2,5%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Lyon, la commune de Pont-de-Chéruy appartient à la Communauté de Communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné qui regroupe 6 communes et compte 27.329 habitants. En hausse de 11,7% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Pont-de-Chéruy s'élève désormais à 5.703 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Pont-de-Chéruy n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Pontois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pont-de-Chéruy, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.567 logements, qui se répartissent à 59% en habitat collectif et à 38% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 12,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 20% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 53% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants de Pont-de-Chéruy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,3%.
Tout savoir
Éducation à Pont-de-Chéruy. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pont-de-Chéruy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pontois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Pont-de-Chéruy, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 31 commerces de proximité ouverts à Pont-de-Chéruy, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pont-de-Chéruy et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Pontois peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Pont-de-Chéruy ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 63 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pontois étaient 5.703, population qui a augmenté de 12% entre 2011 et 2016. Les Pontois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 24% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 27%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Pont-de-Chéruy. 44% des Pontois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 15% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pont-de-Chéruy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.453 € par an, soit 1.538 € par mois. 32% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages de Pont-de-Chéruy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Pont-de-Chéruy entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 230.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné, le nombre de logements anciens vendus à Pont-de-Chéruy a représenté au total 20,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Pont-de-Chéruy 42% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 58% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pont-de-Chéruy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 20,8% se sont conclues sur Pont-de-Chéruy. Et sur cette part d'activité de la commune, 42% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.200 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 58% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Pont-de-Chéruy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 230.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Pont-de-Chéruy 48 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 68% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Pont-de-Chéruy, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pont-de-Chéruy, la production totale de logements s'est concrétisée par 48 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 32% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Pont-de-Chéruy, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
38,6% des habitants de Pont-de-Chéruy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 9,4% du parc total.