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Prix de l'immobilier au m2 à Les Avenières Veyrins-Thuellin

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Prix au m²
Surface
1 555 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-1,5%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Les Avenières Veyrins-Thuellin1 555 €-1,5%-1,6%
Les Abrets en Dauphiné1 510 €+1,2%+12,8%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Grenoble, la commune des Avenières Veyrins-Thuellin appartient à la Communauté de Communes Les Balcons du Dauphiné qui regroupe 47 communes et compte 75.807 habitants. En hausse de 5,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population des Avenières Veyrins-Thuellin s'élève désormais à 7.712 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville des Avenières Veyrins-Thuellin n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Avenièrants peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Aux Avenières Veyrins-Thuellin, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.783 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 79% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 8,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants des Avenières Veyrins-Thuellin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 7,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,7%.
Tout savoir
Éducation aux Avenières Veyrins-Thuellin. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé aux Avenières Veyrins-Thuellin. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts aux Avenières Veyrins-Thuellin, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial des Avenières Veyrins-Thuellin et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Avenièrants peuvent se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés aux Avenières Veyrins-Thuellin ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 34 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Avenièrants étaient 7.712, population qui a augmenté de 5% entre 2011 et 2016. Les Avenièrants de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale des Avenières Veyrins-Thuellin. 51% des Avenièrants sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Aux Avenières Veyrins-Thuellin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.397 € par an, soit 1.700 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages des Avenières Veyrins-Thuellin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bourgoin-Jallieu, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens aux Avenières Veyrins-Thuellin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 190.000 € hors droits, a diminué de 11,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Les Balcons du Dauphiné, le nombre de logements anciens vendus aux Avenières Veyrins-Thuellin a représenté au total 8,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. Aux Avenières Veyrins-Thuellin 9% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 91% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien aux Avenières Veyrins-Thuellin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Les Balcons du Dauphiné intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 8,7% se sont conclues sur Les Avenières Veyrins-Thuellin. Et sur cette part d'activité de la commune, 9% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens aux Avenières Veyrins-Thuellin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 91% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien des Avenières Veyrins-Thuellin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 11,9% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Les Avenières Veyrins-Thuellin 14 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville des Avenières Veyrins-Thuellin, la production totale de logements s'est concrétisée par 14 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves aux Avenières Veyrins-Thuellin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,2% des habitants des Avenières Veyrins-Thuellin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,7% du parc total.