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Prix de l'immobilier au m2 à Le Pont-de-Beauvoisin

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Prix au m²
Surface
1 565 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-4,1%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Les Abrets en Dauphiné1 510 €+1,2%
Le Pont-de-Beauvoisin1 565 €-4,1%
Le Pont-de-Beauvoisin2 040 €-2,3%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Grenoble, la commune du Pont-de-Beauvoisin appartient à la Communauté de Communes Les Vals du Dauphiné qui regroupe 36 communes et compte 62.133 habitants. En hausse de 3,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population du Pont-de-Beauvoisin s'élève désormais à 3.602 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville du Pont-de-Beauvoisin est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Pontois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Pont-de-Beauvoisin, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.860 logements, qui se répartissent à 49% en habitat collectif et à 51% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 8,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 56% des habitants du Pont-de-Beauvoisin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 7,6% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,0%.
Tout savoir
Éducation au Pont-de-Beauvoisin. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie au Pont-de-Beauvoisin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pontois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent au Pont-de-Beauvoisin, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts au Pont-de-Beauvoisin, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Pont-de-Beauvoisin et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Pontois peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Pont-de-Beauvoisin. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 56 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pontois étaient 3.602, population qui a augmenté de 4% entre 2011 et 2016. Les Pontois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale du Pont-de-Beauvoisin. 40% des Pontois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Pont-de-Beauvoisin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.708 € par an, soit 1.642 € par mois. 28% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages du Pont-de-Beauvoisin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chambéry, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Pont-de-Beauvoisin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 180.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Les Vals du Dauphiné, le nombre de logements anciens vendus au Pont-de-Beauvoisin a représenté au total 10,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. Au Pont-de-Beauvoisin 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Pont-de-Beauvoisin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Les Vals du Dauphiné intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 10,2% se sont conclues sur Le Pont-de-Beauvoisin. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Pont-de-Beauvoisin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Pont-de-Beauvoisin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Le Pont-de-Beauvoisin 9 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 38% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Pont-de-Beauvoisin, la production totale de logements s'est concrétisée par 9 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 62% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Pont-de-Beauvoisin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
31,2% des habitants du Pont-de-Beauvoisin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 12,9% du parc total.