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Prix de l'immobilier au m2 à Le Péage-de-Roussillon

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Prix au m²
Surface
1 350 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-5,6%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Auberives-sur-Varèze1 530 €-2,5%
Le Péage-de-Roussillon1 350 €-5,6%
Les Roches-de-Condrieu1 530 €-18,5%
Roussillon1 575 €+7,1%
Saint-Pierre-de-BSuf1 565 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Saint-Étienne, la commune du Péage-de-Roussillon appartient à la Communauté de Communes Entre Bièvre et Rhône qui regroupe 37 communes et compte 67.546 habitants. En baisse de 1,8% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population du Péage-de-Roussillon s'élève désormais à 6.652 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville du Péage-de-Roussillon est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Péageois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Péage-de-Roussillon, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.129 logements, qui se répartissent à 46% en habitat collectif et à 53% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 2,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 29%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 55% des habitants du Péage-de-Roussillon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,6%.
Tout savoir
Éducation au Péage-de-Roussillon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé au Péage-de-Roussillon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Péageois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent au Péage-de-Roussillon, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 41 commerces de proximité ouverts au Péage-de-Roussillon, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Péage-de-Roussillon et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Péageois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé au Péage-de-Roussillon. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 69 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours au Péage-de-Roussillon ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Péageois étaient 6.652, population qui a diminué de 2% entre 2011 et 2016. Les Péageois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 29%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale du Péage-de-Roussillon. 48% des Péageois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 14% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Péage-de-Roussillon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 16.668 € par an, soit 1.389 € par mois. 45% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages du Péage-de-Roussillon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Vienne-Roussillon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Péage-de-Roussillon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 170.000 € hors droits, a diminué de 4,6% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Entre Bièvre et Rhône, le nombre de logements anciens vendus au Péage-de-Roussillon a représenté au total 8,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. Au Péage-de-Roussillon 12% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Péage-de-Roussillon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Entre Bièvre et Rhône intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 8,1% se sont conclues sur Le Péage-de-Roussillon. Et sur cette part d'activité de la commune, 12% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Péage-de-Roussillon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Péage-de-Roussillon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 170.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 4,6% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Le Péage-de-Roussillon 48 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 53% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs au Péage-de-Roussillon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Péage-de-Roussillon, la production totale de logements s'est concrétisée par 48 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 47% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Péage-de-Roussillon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
26,8% des habitants du Péage-de-Roussillon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 13,7% du parc total.