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Prix de l'immobilier au m2 à Coublevie

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Prix au m²
Surface
2 570 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-12,9%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
La Buisse2 875 €+8,3%
Coublevie2 570 €-12,9%
Moirans1 870 €+1,7%
Voiron2 135 €+6,2%
Voreppe2 530 €+13,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Grenoble, la commune de Coublevie appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays Voironnais qui regroupe 31 communes et compte 93.179 habitants. En hausse de 7,8% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Coublevie s'élève désormais à 4.668 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Coublevie est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Coublevitains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Coublevie, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.990 logements, qui se répartissent à 17% en habitat collectif et à 83% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 12,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 84% du nombre total d'habitations de la commune. 80% des habitants de Coublevie sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,5%.
Tout savoir
Éducation à Coublevie. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Coublevie. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Coublevitains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 7 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Coublevie ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Coublevie, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 8 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Coublevie et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Coublevitains peuvent se faire soigner dans l'un des 6 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Coublevie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 79 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Coublevie ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Coublevitains étaient 4.668, population qui a augmenté de 8% entre 2011 et 2016. Les Coublevitains de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Coublevie. 55% des Coublevitains sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Coublevie, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.969 € par an, soit 2.331 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 45% du total des ménages de Coublevie. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Grenoble, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Coublevie, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 340.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays Voironnais, le nombre de logements anciens vendus à Coublevie a représenté au total 5,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Coublevie 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Coublevie Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays Voironnais intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 5,9% se sont conclues sur Coublevie. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Coublevie, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Coublevie, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 340.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Coublevie 56 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 53% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Coublevie, la production totale de logements s'est concrétisée par 56 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 47% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Coublevie, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,1% des habitants de Coublevie sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,5% du parc total.