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Prix de l'immobilier au m2 à Allevard

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Goncelin1 955 €
Allevard1 630 €-8,7%
Pontcharra2 080 €+14%
Tencin2 435 €+0,9%
La Rochette1 820 €+13,8%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Grenoble, la commune d'Allevard appartient à la Communauté de Communes le Grésivaudan qui regroupe 46 communes et compte 100.871 habitants. En hausse de 9,0% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Allevard s'élève désormais à 4.124 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Allevard n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Allevardins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Allevard, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.002 logements, qui se répartissent à 59% en habitat collectif et à 40% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 10,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 62% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants d'Allevard sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,7% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,6% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,5%.
Tout savoir
Éducation à Allevard. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Allevard. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Allevardins qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Allevard, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 31 commerces de proximité ouverts à Allevard, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Allevard et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Allevardins peuvent consulter l’un des 27 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Allevard. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 17 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Allevard ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Allevardins étaient 4.124, population qui a augmenté de 9% entre 2010 et 2015. Les Allevardins de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale d'Allevard. 46% des Allevardins sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 38 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,5% du secteur des Services, à 19,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Allevard, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.153 € par an, soit 1.763 € par mois. 22% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages d'Allevard. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Grenoble, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Allevard entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 1.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 8,0%. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes le Grésivaudan, le nombre de logements anciens vendus à Allevard a représenté au total 5,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Allevard 67% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 33% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Allevard Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes le Grésivaudan intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 5,0% se sont conclues sur Allevard. Et sur cette part d'activité de la commune, 67% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 8,0% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 33% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Allevard, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Allevard 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Allevard, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Allevard, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,1% des habitants d'Allevard sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 19% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 8,2% du parc total.