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Prix de l'immobilier au m2 à Betton

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Saint-Grégoire2 950 €-5%
Betton2 610 €-3,5%
Melesse2 095 €
Cesson-Sévigné3 280 €+5,8%
Montgermont2 690 €+21%
Thorigné-Fouillard2 280 €-1,9%
La Mézière2 180 €-3%
La Chapelle-des-Fougeretz2 185 €-0,7%
Rennes3 095 €+1,6%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Rennes, et proche du littoral de La Manche, distant de 42 km, la commune de Betton appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 438.865 habitants. En hausse de 7,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Betton s'élève désormais à 10.879 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Betton est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bettonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Betton, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.792 logements, qui se répartissent à 35% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 11,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Betton sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,4% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,3% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,0%.
Tout savoir
Éducation à Betton. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Betton. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bettonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 4 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Betton ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 22 commerces de proximité ouverts à Betton, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Betton et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bettonnais peuvent consulter l’un des 74 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 6 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Betton. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 48 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Betton ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bettonnais étaient 10.879, population qui a augmenté de 8% entre 2010 et 2015. Les Bettonnais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Betton. 49% des Bettonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 34 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 16,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Betton, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 24.339 € par an, soit 2.028 € par mois. 14% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 32% du total des ménages de Betton. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,7%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Betton, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a diminué de 7,7% sur un an. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Betton a représenté au total 2,3% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Betton 27% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 73% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Betton était de 3.700 € au m² entre octobre 2017 et septembre 2018, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 7,6% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Betton Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 2,3% se sont conclues sur Betton. Et sur cette part d'activité de la commune, 27% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Betton, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 73% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Betton, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 7,7% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 6.023 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au niveau de Rennes Métropole, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Betton même représentent 2,5% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Betton 187 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 80% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 84,6% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.700 € le m² entre octobre 2017 et septembre 2018. Leur prix a eu tendance à augmenter de 7,6% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.800 € le m² pour un deux pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Betton, la production totale de logements s'est concrétisée par 187 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 20% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Betton, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 6.023 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,3% des habitants de Betton sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 10% entre 2010 et 2015. Un habitant de Betton qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 57 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Betton. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,7% du parc total. Et en 2017, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a stagné sur un an. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,6% pour un deux pièces.