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Prix de l'immobilier au m2 à Betton

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Prix au m²
Surface
2 685 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+2,8%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Betton2 685 €+2,8%
Cesson-Sévigné3 355 €+2,3%
La Chapelle-des-Fougeretz2 305 €+5,5%
Melesse2 310 €+10,2%
La Mézière2 255 €+3,5%
Montgermont2 455 €-8,8%
Rennes3 355 €+8,4%
Saint-Grégoire3 215 €+9,1%
Thorigné-Fouillard2 750 €+20,5%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Rennes, et proche du littoral de La Manche, distant de 42 km, la commune de Betton appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 443.192 habitants. En hausse de 11,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Betton s'élève désormais à 11.222 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Betton est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bettonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Betton, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.959 logements, qui se répartissent à 36% en habitat collectif et à 64% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 15,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants de Betton sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 11,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,3% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,0%.
Tout savoir
Éducation à Betton. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Betton. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bettonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 4 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Betton ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 23 commerces de proximité ouverts à Betton, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Betton et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Bettonnais peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Betton. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 47 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Betton ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bettonnais étaient 11.222, population qui a augmenté de 11% entre 2011 et 2016. Les Bettonnais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Betton. 49% des Bettonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 36 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,4% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Betton, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.444 € par an, soit 2.037 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 32% du total des ménages de Betton. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,3%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Betton, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a progressé de 13,1% sur un an. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Betton a représenté au total 2,4% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Betton 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Betton était de 3.300 € au m² entre octobre 2018 et septembre 2019, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 10,9% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Betton Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 2,4% se sont conclues sur Betton. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Betton, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Betton, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 13,1% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 310.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.768 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au niveau de Rennes Métropole, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Betton même représentent 2,2% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Betton 145 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 81% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 60,9% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.300 € le m² entre octobre 2018 et septembre 2019. Leur prix a eu tendance à baisser de 10,9% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Betton, la production totale de logements s'est concrétisée par 145 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 19% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Betton, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.768 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,7% des habitants de Betton sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. Un habitant de Betton qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 55 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Betton. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,7% du parc total. Et en 2018, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a progressé de 1,8% sur un an.