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Prix de l'immobilier au m2 à Lannemezan

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Prix au m²
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1 005 € / m²
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²
Lannemezan1 005 €
Présentation de la ville
Localisée à 100 km de Toulouse, la commune de Lannemezan appartient à la Communauté de Communes du Plateau de Lannemezan qui regroupe 57 communes et compte 17.886 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Lannemezan s'élève désormais à 5.865 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lannemezan est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Lannemezanais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lannemezan, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.379 logements, qui se répartissent à 44% en habitat collectif et à 56% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 5,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants de Lannemezan sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,1% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 26,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,9%.
Tout savoir
Éducation à Lannemezan. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Lannemezan. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lannemezanais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents à Lannemezan, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 64 commerces de proximité ouverts à Lannemezan, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lannemezan et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Lannemezanais peuvent se faire soigner dans l'un des 10 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lannemezan. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 21 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lannemezanais étaient 5.865, population qui a stagné entre 2011 et 2016. Les Lannemezanais de moins de 18 ans représentent 16% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 28% de la population totale de Lannemezan. 31% des Lannemezanais sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 13% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Hautes-Pyrénées et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 5 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lannemezan, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.240 € par an, soit 1.520 € par mois. 35% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages de Lannemezan. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Tarbes-Lourdes, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,4%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lannemezan, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 130.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes du Plateau de Lannemezan, le nombre de logements anciens vendus à Lannemezan a représenté au total 38,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lannemezan 21% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 79% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lannemezan Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Plateau de Lannemezan intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 38,1% se sont conclues sur Lannemezan. Et sur cette part d'activité de la commune, 21% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lannemezan, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 79% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lannemezan, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 130.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 14.997 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Lannemezan 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 74% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lannemezan, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 26% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lannemezan, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 14.997 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
30,5% des habitants de Lannemezan sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 13,0% du parc total.