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Prix de l'immobilier au m2 à Aureilhan

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Prix au m²
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1 400 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Tarbes1 435 €+1,9%
Aureilhan1 400 €+9,4%
Présentation de la ville
Localisée à 110 km de Toulouse, la commune d'Aureilhan appartient à la Communauté d'Agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées qui regroupe 86 communes et compte 122.365 habitants. En baisse de 2,0% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Aureilhan s'élève désormais à 7.783 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Aureilhan est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Aureilhanais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Aureilhan, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.015 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 3,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 78% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants d'Aureilhan sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,4%.
Tout savoir
Éducation à Aureilhan. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Aureilhan. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aureilhanais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 20 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Aureilhan ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 19 commerces de proximité ouverts à Aureilhan, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aureilhan et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Aureilhanais peuvent se faire soigner dans l'un des 29 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Aureilhan ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 145 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Aureilhan ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 12 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aureilhanais étaient 7.783, population qui a diminué de 2% entre 2011 et 2016. Les Aureilhanais de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 26% de la population totale d'Aureilhan. 45% des Aureilhanais sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Hautes-Pyrénées et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 5 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Aureilhan, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.492 € par an, soit 1.624 € par mois. 29% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 15% du total des ménages d'Aureilhan. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Tarbes-Lourdes, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,4%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aureilhan, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 150.000 € hors droits, a diminué de 1,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées, le nombre de logements anciens vendus à Aureilhan a représenté au total 4,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Aureilhan 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aureilhan Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 4,4% se sont conclues sur Aureilhan. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aureilhan, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Aureilhan, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 150.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 1,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 140.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 14.997 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Aureilhan 46 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 58% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Aureilhan, la production totale de logements s'est concrétisée par 46 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 42% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Aureilhan, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 14.997 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,8% des habitants d'Aureilhan sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,7% du parc total.