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Prix de l'immobilier au m2 à Publier

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Prix au m²
Surface
3 975 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+34,2%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Allinges3 405 €-0,1%
Anthy-sur-Léman4 450 €+8,4%
Bernex2 145 €-3,9%
Évian-les-Bains3 530 €-0,6%
Larringes3 240 €
Lugrin3 955 €+14,8%
Maxilly-sur-Léman3 675 €+0%
Meillerie3 065 €
Neuvecelle3 995 €-1,4%
Publier3 975 €+34,2%
Saint-Gingolph2 580 €+1,9%
Saint-Paul-en-Chablais2 285 €+1,9%
Thollon-les-Mémises1 895 €+5,4%
Thonon-les-Bains3 120 €-1%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Genève, la commune de Publier appartient à la Communauté de Communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance qui regroupe 22 communes et compte 40.181 habitants. En hausse de 12,5% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Publier s'élève désormais à 7.072 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Publier est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et TGV). Par ailleurs, les Publiérains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Publier, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.819 logements, qui se répartissent à 44% en habitat collectif et à 55% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 13,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de Publier sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,1% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,8% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,5%.
Tout savoir
Éducation à Publier. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Publier. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Publiérains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Publier, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 38 commerces de proximité ouverts à Publier, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Publier et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Publiérains peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Publier. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 12 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 91 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Publier ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 25 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Publiérains étaient 7.072, population qui a augmenté de 12% entre 2011 et 2016. Les Publiérains de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Publier. 49% des Publiérains sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 24 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,8% du secteur des Services, à 22,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Publier, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.877 € par an, soit 2.323 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 40% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 46% du total des ménages de Publier. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chablais, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,0%, en baisse de 0,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Publier entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 4.000 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 410.000 € hors droits, a diminué de 4,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance, le nombre de logements anciens vendus à Publier a représenté au total 15,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Publier 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Publier était de 4.400 € au m² entre octobre 2018 et septembre 2019. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 350.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Publier Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 15,1% se sont conclues sur Publier. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.000 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Publier, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 410.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 4,9% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 460.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au niveau de la Communauté de Communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Publier même représentent 16,1% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Publier 139 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 86% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 56,5% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 4.400 € le m² entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Publier même ont représenté 16 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 43% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Publier, la production totale de logements s'est concrétisée par 139 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 14% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 350.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
20,7% des habitants de Publier sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,9% du parc total.