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Prix de l'immobilier au m2 à Marignier

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Prix au m²
Surface
2 440 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-1,1%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bonneville2 370 €-2,5%
Contamine-sur-Arve3 355 €+3,8%
Marignier2 440 €-1,1%
Marnaz2 750 €+27,3%
Mieussy2 075 €-17,1%
Mont-Saxonnex2 280 €+4,8%
Morillon2 440 €+3,6%
Onnion1 745 €-5,3%
Le Reposoir2 135 €+0,6%
Saint-Jeoire2 150 €-2,2%
Scionzier2 160 €+3,2%
Taninges2 840 €+4,6%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Genève, la commune de Marignier appartient à la Communauté de Communes Faucigny-Glières qui regroupe 7 communes et compte 27.146 habitants. En hausse de 3,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Marignier s'élève désormais à 6.435 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Marignier est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Marignerots peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Marignier, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.977 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 7,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 64% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants de Marignier sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,8% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,3%.
Tout savoir
Éducation à Marignier. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Marignier. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Marignerots qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Marignier ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Marignier, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Marignier et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Marignerots peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Marignier. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 28 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Marignier ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marignerots étaient 6.435, population qui a augmenté de 3% entre 2011 et 2016. Les Marignerots de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Marignier. 49% des Marignerots sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 24 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,8% du secteur des Services, à 22,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Marignier, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.791 € par an, soit 2.066 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 34% du total des ménages de Marignier. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Vallée de l'Arve, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, stable par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marignier, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a progressé de 10,1% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Faucigny-Glières, le nombre de logements anciens vendus à Marignier a représenté au total 16,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Marignier 38% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 63% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Marignier Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Faucigny-Glières intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 16,0% se sont conclues sur Marignier. Et sur cette part d'activité de la commune, 38% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marignier, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 63% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Marignier, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 10,1% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Marignier 52 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 73% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Marignier, la production totale de logements s'est concrétisée par 52 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 27% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Marignier, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,0% des habitants de Marignier sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 7,1% du parc total.