Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Allinges

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 moisTendance sur 18 mois
Thonon-les-Bains3 150 €-0,4%-1,1%
Bons-en-Chablais3 275 €-8,9%
Allinges3 405 €-9,7%
Anthy-sur-Léman4 105 €-4,8%-0,7%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Genève, la commune d'Allinges appartient à la Communauté d'Agglomération Thonon Agglomération qui regroupe 25 communes et compte 85.817 habitants. En hausse de 9,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Allinges s'élève désormais à 4.364 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Allinges est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et TGV). Par ailleurs, les Allingeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Allinges, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.827 logements, qui se répartissent à 15% en habitat collectif et à 85% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 12,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 84% du nombre total d'habitations de la commune. 82% des habitants d'Allinges sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,2% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 9,9%.
Tout savoir
Éducation à Allinges. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Allinges. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Allingeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 6 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Allinges ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 10 commerces de proximité ouverts à Allinges, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Allinges et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Allingeois peuvent consulter l’un des 17 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Allinges. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 9 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 63 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Allinges ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 11 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Allingeois étaient 4.364, population qui a augmenté de 10% entre 2010 et 2015. Les Allingeois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale d'Allinges. 56% des Allingeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 23 milliards d'euros. Elle a progressé de 3,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,3% du secteur des Services, à 22,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Allinges, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 29.422 € par an, soit 2.452 € par mois. 10% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 40% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 50% du total des ménages d'Allinges. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chablais, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,0%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Allinges, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Thonon Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Allinges a représenté au total 1,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Allinges 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Allinges Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Thonon Agglomération intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 1,8% se sont conclues sur Allinges. Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Allinges, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Allinges, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Allinges 49 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 24% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Allinges, la production totale de logements s'est concrétisée par 49 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 76% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Allinges, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,6% des habitants d'Allinges sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 14% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,5% du parc total.