Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Mondonville

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Bruguières2 120 €+11,1%
Gagnac-sur-Garonne2 145 €-5,9%
Léguevin2 185 €+0,6%
Pibrac2 160 €-2,4%
Blagnac2 750 €-1,9%
Mondonville2 375 €-5,4%
Colomiers2 425 €-1,2%
Cornebarrieu2 600 €
Fenouillet1 955 €+1,8%
Seilh2 440 €+3,4%
Lespinasse1 815 €+0%
Aussonne2 290 €-1,6%
Beauzelle2 790 €+10,6%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Toulouse, la commune de Mondonville appartient à Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes et compte 755.882 habitants. En hausse de 6,7% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Mondonville s'élève désormais à 4.521 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Mondonville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Mondonvillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mondonville, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.040 logements, qui se répartissent à 34% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 0,2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants de Mondonville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,0% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,5% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,1%.
Tout savoir
Éducation à Mondonville. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Mondonville. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mondonvillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 8 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Mondonville ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Mondonville, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mondonville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Mondonvillois peuvent consulter l’un des 16 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Mondonville. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 62 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Mondonville ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mondonvillois étaient 4.521, population qui a augmenté de 7% entre 2010 et 2015. Les Mondonvillois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 24% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 10% de la population totale de Mondonville. 42% des Mondonvillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 28% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 3,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,2% du secteur des Services, à 17,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Mondonville, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 23.226 € par an, soit 1.936 € par mois. 16% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Mondonville. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,6%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mondonville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a progressé de 6,2% sur un an. A Mondonville 40% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 60% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Mondonville était de 3.600 € au m² entre octobre 2017 et septembre 2018, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 6,7% en variation annuelle. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 230.000 € en moyenne. Les prix étant stables sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mondonville Et sur cette part d'activité de la commune, 40% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mondonville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 60% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Mondonville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 6,2% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 15.286 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au niveau de Toulouse Métropole, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Mondonville même représentent 2,3% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Mondonville 312 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 72% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 87,4% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.600 € le m² entre octobre 2017 et septembre 2018. Leur prix a eu tendance à augmenter de 6,7% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.800 € le m² pour un deux pièces. 3.300 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de Toulouse Métropole, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Mondonville même ont représenté 13 % du marché du neuf de la métropole. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 2% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mondonville, la production totale de logements s'est concrétisée par 312 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 28% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Mondonville a été de 230.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. La tendance des prix est à une variation annuelle de 0,7%. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 15.286 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
30,8% des habitants de Mondonville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 5,5% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,7% pour un deux pièces.