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Prix de l'immobilier au m2 à Bruguières

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Aucamville2 255 €-1,3%
Bruguières2 120 €+11,1%
Launaguet2 600 €+19,3%
Rouffiac-Tolosan1 915 €-2,4%
Saint-Alban2 270 €-3,2%
Saint-Jean2 605 €+1,4%
Saint-Jory1 840 €-3%
L' Union2 510 €+0,8%
Gagnac-sur-Garonne2 145 €-5,9%
Pechbonnieu2 335 €
Bouloc2 060 €
Castelnau-d'Estrétefonds1 970 €+10,5%
Fenouillet1 955 €+1,8%
Fronton1 515 €+0%
Seilh2 440 €+3,4%
Lespinasse1 815 €+0%
Aussonne2 290 €-1,6%
Castelginest2 315 €-0,7%
Fonbeauzard2 125 €+0,1%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Toulouse, la commune de Bruguières appartient à Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes et compte 755.882 habitants. En hausse de 11,3% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Bruguières s'élève désormais à 5.526 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bruguières est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bruguiérois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bruguières, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.383 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 16,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Bruguières sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,8% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 7,0% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 7,9%.
Tout savoir
Éducation à Bruguières. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Bruguières. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bruguiérois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Bruguières ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 26 commerces de proximité ouverts à Bruguières, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bruguières et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bruguiérois peuvent consulter l’un des 38 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bruguières. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 104 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bruguières ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bruguiérois étaient 5.526, population qui a augmenté de 11% entre 2010 et 2015. Les Bruguiérois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Bruguières. 47% des Bruguiérois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 3,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,2% du secteur des Services, à 17,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Bruguières, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 23.370 € par an, soit 1.948 € par mois. 17% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Bruguières. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,6%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bruguières, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 290.000 € hors droits. A Bruguières 27% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 73% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Bruguières était de 3.700 € au m² entre octobre 2017 et septembre 2018, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 6,6% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bruguières Et sur cette part d'activité de la commune, 27% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bruguières, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 73% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bruguières, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 15.286 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Bruguières 83 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 65% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 3.700 € le m² entre octobre 2017 et septembre 2018. Leur prix a eu tendance à baisser de 6,6% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.500 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bruguières, la production totale de logements s'est concrétisée par 83 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 35% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bruguières, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 15.286 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
31,1% des habitants de Bruguières sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 5,8% du parc total.