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Prix de l'immobilier au m2 à Bouloc

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bruguières1 955 €-7,8%
Castelginest1 955 €-15,6%
Castelnau-d'Estrétefonds1 735 €-12%
Cépet3 300 €
Fenouillet1 875 €-4%
Fronton1 670 €+10,1%
Gagnac-sur-Garonne2 230 €+3,8%
Lespinasse2 100 €+15,7%
Saint-Jory1 910 €+3,9%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Toulouse, la commune de Bouloc appartient à la Communauté de Communes du Frontonnais qui regroupe 10 communes et compte 25.885 habitants. En hausse de 10,4% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Bouloc s'élève désormais à 4.577 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bouloc est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Boulocains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bouloc, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.888 logements, qui se répartissent à 13% en habitat collectif et à 87% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 13,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 0,4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Bouloc sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,3% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,2%.
Tout savoir
Éducation à Bouloc. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bouloc. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Boulocains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Bouloc ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Bouloc, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bouloc et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Boulocains peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Bouloc. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 33 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Bouloc ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Boulocains étaient 4.577, population qui a augmenté de 10% entre 2011 et 2016. Les Boulocains de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Bouloc. 48% des Boulocains sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 28% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 55 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,7% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bouloc, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.258 € par an, soit 2.022 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Bouloc. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,0%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bouloc, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Frontonnais, le nombre de logements anciens vendus à Bouloc a représenté au total 20,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Bouloc 6% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 94% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bouloc Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Frontonnais intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 20,9% se sont conclues sur Bouloc. Et sur cette part d'activité de la commune, 6% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bouloc, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 94% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bouloc, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a stagné sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 14.997 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Bouloc 24 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bouloc, la production totale de logements s'est concrétisée par 24 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bouloc, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 14.997 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,1% des habitants de Bouloc sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,2% du parc total.