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Prix de l'immobilier au m2 à Thann

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Cernay1 870 €-0,1%
Thann1 650 €+4%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Mulhouse, la commune de Thann appartient à la Communauté de Communes Communauté de Communes de Thann-Cernay qui regroupe 16 communes et compte 37.845 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Thann s'élève désormais à 7.898 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Thann est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Thannois peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Thann, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.214 logements, qui se répartissent à 64% en habitat collectif et à 35% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 3,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 26%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 55% du nombre total d'habitations de la commune. 48% des habitants de Thann sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,9% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,4% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,9%.
Tout savoir
Éducation à Thann. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Thann. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Thannois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Thann, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 56 commerces de proximité ouverts à Thann, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Thann et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Thannois peuvent consulter l’un des 73 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Thann. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 66 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Thann ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Thannois étaient 7.898, population qui a stagné entre 2010 et 2015. Les Thannois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Thann. 44% des Thannois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Haut-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,2% du secteur des Services, à 23,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Thann, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 19.855 € par an, soit 1.655 € par mois. 31% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Thann. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Mulhouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Thann, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 210.000 € hors droits, a progressé de 13,5% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Communauté de Communes de Thann-Cernay, le nombre de logements anciens vendus à Thann a représenté au total 26,6% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Thann 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Thann Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Communauté de Communes de Thann-Cernay intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 26,6% se sont conclues sur Thann. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Thann, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Thann, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 210.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 13,5% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Thann 16 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 63% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Thann, la production totale de logements s'est concrétisée par 16 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 38% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Thann, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,5% des habitants de Thann sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 2% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 11,6% du parc total.