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Prix de l'immobilier au m2 à Ribeauvillé

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Prix au m²
Surface
2 160 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+2%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Ammerschwihr2 350 €+0,8%
Kaysersberg Vignoble1 380 €-17,8%
Riquewihr2 060 €+13,7%
Ribeauvillé2 160 €+2%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Mulhouse, la commune de Ribeauvillé appartient à la Communauté de Communes du Pays de Ribeauvillé qui regroupe 16 communes et compte 18.195 habitants. En baisse de 1,7% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Ribeauvillé s'élève désormais à 4.761 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Ribeauvillé n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ribeauvillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ribeauvillé, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.684 logements, qui se répartissent à 57% en habitat collectif et à 43% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 3,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 57% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants de Ribeauvillé sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,5% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,1%.
Tout savoir
Éducation à Ribeauvillé. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ribeauvillé. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ribeauvillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Ribeauvillé ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 40 commerces de proximité ouverts à Ribeauvillé, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Ribeauvillé et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Ribeauvillois peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ribeauvillé. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 31 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ribeauvillé ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 20 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ribeauvillois étaient 4.761, population qui a diminué de 2% entre 2011 et 2016. Les Ribeauvillois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Ribeauvillé. 43% des Ribeauvillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 30% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Haut-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 65,3% du secteur des Services, à 22,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ribeauvillé, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.568 € par an, soit 1.797 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages de Ribeauvillé. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Colmar, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,2%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de Ribeauvillé, le nombre de logements anciens vendus à Ribeauvillé a représenté au total 19,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Ribeauvillé 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ribeauvillé Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de Ribeauvillé intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 19,4% se sont conclues sur Ribeauvillé. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.986 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Ribeauvillé.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.986 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,6% des habitants de Ribeauvillé sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 12,4% du parc total.