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Prix de l'immobilier au m2 à Ribeauvillé

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Prix au m²
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Prix au m²
Ammerschwihr2 330 €
Kaysersberg Vignoble1 675 €
Ribeauvillé2 115 €
Riquewihr1 810 €
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Mulhouse, la commune de Ribeauvillé appartient à la Communauté de Communes du Pays de Ribeauvillé qui regroupe 16 communes et compte 18.102 habitants. En baisse de 2,0% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Ribeauvillé s'élève désormais à 4.746 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Ribeauvillé n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ribeauvillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ribeauvillé, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.667 logements, qui se répartissent à 57% en habitat collectif et à 43% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 3,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 26%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 57% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants de Ribeauvillé sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,5% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,9% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,1%.
Tout savoir
Éducation à Ribeauvillé. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ribeauvillé. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 40 commerces de proximité ouverts à Ribeauvillé, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Ribeauvillé et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ribeauvillois peuvent consulter l’un des 30 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 6 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ribeauvillé. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 32 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ribeauvillé ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 20 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ribeauvillois étaient 4.746, population qui a diminué de 2% entre 2010 et 2015. Les Ribeauvillois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Ribeauvillé. 43% des Ribeauvillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 30% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Haut-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,2% du secteur des Services, à 23,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Ribeauvillé, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.916 € par an, soit 1.826 € par mois. 25% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de Ribeauvillé. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Colmar, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de Ribeauvillé, le nombre de logements anciens vendus à Ribeauvillé a représenté au total 23,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Ribeauvillé 60% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 40% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ribeauvillé Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de Ribeauvillé intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 23,8% se sont conclues sur Ribeauvillé. Et sur cette part d'activité de la commune, 60% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 40% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Ribeauvillé.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ribeauvillé, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,6% des habitants de Ribeauvillé sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 11% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 12,4% du parc total.