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Prix de l'immobilier au m2 à Morschwiller-le-Bas

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Brunstatt-Didenheim1 940 €-1,6%
Illzach1 255 €+7,2%
Kingersheim1 230 €-13,1%
Lutterbach1 675 €-9%
Morschwiller-le-Bas1 860 €
Mulhouse1 360 €-2,7%
Pfastatt1 560 €+4,7%
Richwiller1 795 €-1,5%
Riedisheim1 915 €+11,8%
Wittenheim1 630 €+2,1%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Mulhouse, la commune de Morschwiller-le-Bas appartient à la Communauté d'Agglomération Mulhouse Alsace Agglomération qui regroupe 39 communes et compte 272.985 habitants. En hausse de 6,8% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Morschwiller-le-Bas s'élève désormais à 3.667 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Morschwiller-le-Bas est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Morschwillerois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Morschwiller-le-Bas, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.600 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 71% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 6,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Morschwiller-le-Bas sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,7% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,1%.
Tout savoir
Éducation à Morschwiller-le-Bas. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Morschwiller-le-Bas. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Morschwillerois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 39 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Morschwiller-le-Bas ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 26 commerces de proximité ouverts à Morschwiller-le-Bas, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Morschwiller-le-Bas et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Morschwillerois peuvent consulter l’un des 9 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Morschwiller-le-Bas. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 30 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 188 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 14 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Morschwiller-le-Bas ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 16 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Morschwillerois étaient 3.667, population qui a augmenté de 7% entre 2010 et 2015. Les Morschwillerois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Morschwiller-le-Bas. 55% des Morschwillerois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Haut-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,2% du secteur des Services, à 23,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Morschwiller-le-Bas, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 24.040 € par an, soit 2.003 € par mois. 17% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 32% du total des ménages de Morschwiller-le-Bas. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Mulhouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Morschwiller-le-Bas, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Mulhouse Alsace Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Morschwiller-le-Bas a représenté au total 1,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Morschwiller-le-Bas 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Morschwiller-le-Bas Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Mulhouse Alsace Agglomération intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 1,2% se sont conclues sur Morschwiller-le-Bas. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Morschwiller-le-Bas, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Morschwiller-le-Bas, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Morschwiller-le-Bas 3 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Morschwiller-le-Bas, la production totale de logements s'est concrétisée par 3 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Morschwiller-le-Bas, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,4% des habitants de Morschwiller-le-Bas sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,8% du parc total.