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Prix de l'immobilier au m2 à Kaysersberg Vignoble

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Prix au m²
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Prix au m²
Ammerschwihr2 330 €
Kaysersberg Vignoble1 675 €
Riquewihr1 810 €
Ribeauvillé2 115 €
Ingersheim1 650 €
Colmar1 955 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Mulhouse, la commune de Kaysersberg Vignoble appartient à la Communauté de Communes de la Vallée de Kaysersberg qui regroupe 8 communes et compte 16.837 habitants. En forte hausse entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Kaysersberg Vignoble s'élève désormais à 4.677 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Kaysersberg Vignoble n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Kaysersbergeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Kaysersberg Vignoble, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.538 logements, qui se répartissent à 45% en habitat collectif et à 55% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Kaysersberg Vignoble sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est fortement accru entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,6% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,4%.
Tout savoir
Éducation à Kaysersberg Vignoble. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Kaysersberg Vignoble. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Kaysersbergeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 14 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Kaysersberg Vignoble ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 37 commerces de proximité ouverts à Kaysersberg Vignoble, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Kaysersberg Vignoble et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Kaysersbergeois peuvent consulter l’un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Kaysersberg Vignoble. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 47 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Kaysersberg Vignoble ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 17 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Kaysersbergeois étaient 4.677, population qui a fortement augmenté entre 2010 et 2015. Les Kaysersbergeois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Kaysersberg Vignoble. 50% des Kaysersbergeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Haut-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,2% du secteur des Services, à 23,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Kaysersberg Vignoble, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 23.068 € par an, soit 1.922 € par mois. 16% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Kaysersberg Vignoble. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Colmar, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Kaysersberg Vignoble, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes de la Vallée de Kaysersberg, le nombre de logements anciens vendus à Kaysersberg Vignoble a représenté au total 22,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Kaysersberg Vignoble Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de la Vallée de Kaysersberg intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 22,2% se sont conclues sur Kaysersberg Vignoble. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Kaysersberg Vignoble, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Kaysersberg Vignoble, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Kaysersberg Vignoble 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 86% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Kaysersberg Vignoble, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Kaysersberg Vignoble, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 14% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Kaysersberg Vignoble, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,1% des habitants de Kaysersberg Vignoble sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 11,3% du parc total.