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Prix de l'immobilier au m2 à Beauvoisin

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Vauvert1 590 €-4,6%
Générac2 545 €+8,2%
Saint-Gilles1 425 €+6,8%
Vergèze2 220 €+9,8%
Caissargues2 150 €
Milhaud2 065 €-16,6%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Nîmes, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 24 km, la commune de Beauvoisin appartient à la Communauté de Communes de Petite Camargue qui regroupe 5 communes et compte 26.570 habitants. En forte hausse entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Beauvoisin s'élève désormais à 4.724 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Beauvoisin est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Beauvoisinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Beauvoisin, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.018 logements, qui se répartissent à 12% en habitat collectif et à 88% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants de Beauvoisin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est fortement accru entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,6%.
Tout savoir
Éducation à Beauvoisin. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Beauvoisin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Beauvoisinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Beauvoisin ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Beauvoisin, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Beauvoisin et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Beauvoisinois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Beauvoisin ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 19 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Beauvoisinois étaient 4.724, population qui a fortement augmenté entre 2011 et 2016. Les Beauvoisinois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 23% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Beauvoisin. 47% des Beauvoisinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Gard et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,5% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Beauvoisin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.304 € par an, soit 1.692 € par mois. 25% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de Beauvoisin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nîmes, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,4%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Beauvoisin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 250.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté de Communes de Petite Camargue, le nombre de logements anciens vendus à Beauvoisin a représenté au total 24,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 140.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Beauvoisin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de Petite Camargue intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 24,7% se sont conclues sur Beauvoisin. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Beauvoisin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Beauvoisin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 200.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 14.997 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Beauvoisin 103 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 22% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes de Petite Camargue, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Beauvoisin même ont représenté 55 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Beauvoisin, la production totale de logements s'est concrétisée par 103 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 78% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 140.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 14.997 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
22,8% des habitants de Beauvoisin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 7,3% du parc total.