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Prix de l'immobilier au m2 à Audierne

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Audierne1 860 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Brest, et ville du littoral de l'océan Atlantique, la commune d'Audierne appartient à la Communauté de Communes Cap Sizun - Pointe du Raz qui regroupe 10 communes et compte 15.495 habitants. En forte hausse entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Audierne s'élève désormais à 3.708 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Audierne n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Audiernais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Audierne, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.667 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 77% des habitants d'Audierne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est fortement accru entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,3% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,9%.
Tout savoir
Éducation à Audierne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Audierne. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Audiernais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Audierne ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 39 commerces de proximité ouverts à Audierne, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Audierne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Audiernais peuvent consulter l’un des 41 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 6 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Audierne. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 24 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Audierne ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Audiernais étaient 3.708, population qui a fortement augmenté entre 2010 et 2015. Les Audiernais de moins de 18 ans représentent 13% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 37% de la population totale d'Audierne. 46% des Audiernais sont mariés. Sur la totalité des familles, 62% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 13% des familles ont un seul enfant, 14% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Finistère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 24 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,0% du secteur des Services, à 17,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Audierne, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 19.904 € par an, soit 1.659 € par mois. 27% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages d'Audierne. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Quimper, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Audierne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 240.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Cap Sizun - Pointe du Raz, le nombre de logements anciens vendus à Audierne a représenté au total 35,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Audierne 13% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 87% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Audierne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Cap Sizun - Pointe du Raz intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 35,7% se sont conclues sur Audierne. Et sur cette part d'activité de la commune, 13% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Audierne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 87% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Audierne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 240.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 6.023 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Audierne 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Audierne, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Audierne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 6.023 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,2% des habitants d'Audierne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,9% du parc total.