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Prix de l'immobilier au m2 à Gravigny

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Évreux1 555 €-7%
Gravigny1 350 €
Le Vieil-Évreux1 465 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Rouen, la commune de Gravigny appartient à la Communauté d'Agglomération Evreux Portes de Normandie qui regroupe 74 communes et compte 111.814 habitants. En baisse de 3,9% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Gravigny s'élève désormais à 3.924 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Gravigny est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Gravignois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Gravigny, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.924 logements, qui se répartissent à 38% en habitat collectif et à 62% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 1,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 25%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 48% des habitants de Gravigny sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,0% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 28,0%.
Tout savoir
Éducation à Gravigny. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Gravigny. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Gravignois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 17 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Gravigny ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Gravigny, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Gravigny et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Gravignois peuvent consulter l’un des 14 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Gravigny. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 8 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 165 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Gravigny ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 10 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Gravignois étaient 3.924, population qui a diminué de 4% entre 2010 et 2015. Les Gravignois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Gravigny. 41% des Gravignois sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Eure et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 59,1% du secteur des Services, à 26,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Gravigny, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 19.880 € par an, soit 1.657 € par mois. 27% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de Gravigny. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Évreux, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Gravigny, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Evreux Portes de Normandie, le nombre de logements anciens vendus à Gravigny a représenté au total 3,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Gravigny 43% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 57% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Gravigny Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Evreux Portes de Normandie intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 3,7% se sont conclues sur Gravigny. Et sur cette part d'activité de la commune, 43% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Gravigny, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 57% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Gravigny, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.351 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Gravigny 12 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 11% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Gravigny, la production totale de logements s'est concrétisée par 12 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 89% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Gravigny, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.351 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 14% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,1% des habitants de Gravigny sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 7% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,6% du parc total.