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Prix de l'immobilier au m2 à Villemoisson-sur-Orge

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Athis-Mons2 795 €-1,4%
Ballainvilliers2 540 €-20,6%
Chilly-Mazarin2 590 €+4,4%
Bondoufle2 885 €+12,4%
Brétigny-sur-Orge2 865 €-0,3%
Champlan2 625 €
Courcouronnes2 105 €-2,2%
Draveil3 140 €+11,3%
Épinay-sur-Orge3 155 €-1,4%
Évry2 160 €+9%
Fleury-Mérogis2 660 €-4,1%
Grigny1 245 €+13,6%
Leuville-sur-Orge2 930 €
Juvisy-sur-Orge3 130 €+5,8%
Lisses2 480 €-4,9%
Longpont-sur-Orge3 285 €-7,1%
Linas2 685 €-6,2%
Longjumeau2 465 €-0,8%
Marcoussis2 815 €-1%
Massy3 430 €+6,4%
Montlhéry2 890 €-1%
Morangis2 915 €+0,7%
Morsang-sur-Orge2 575 €-4,5%
Nozay3 120 €-1,5%
Palaiseau3 470 €+12,3%
Paray-Vieille-Poste3 425 €+1,2%
Le Plessis-Pâté3 120 €+8%
Ris-Orangis1 855 €-4,2%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 805 €+4,5%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 520 €+2,1%
Saint-Michel-sur-Orge2 305 €+2%
Saulx-les-Chartreux3 240 €+11%
Savigny-sur-Orge2 535 €-3,9%
Vert-le-Grand3 295 €
Vigneux-sur-Seine2 855 €-2,7%
Villebon-sur-Yvette3 250 €+9,7%
La Ville-du-Bois2 965 €-10,5%
Villejust3 450 €
Villemoisson-sur-Orge3 065 €
Villiers-sur-Orge2 820 €+9,2%
Viry-Châtillon2 710 €-1,1%
Wissous3 880 €-7%
Ablon-sur-Seine2 450 €-9,8%
Rungis3 995 €+7%
Villeneuve-le-Roi2 820 €+3,8%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Villemoisson-sur-Orge appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 195.819 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Villemoisson-sur-Orge s'élève désormais à 6.909 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Villemoisson-sur-Orge est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, RER et TGV). Par ailleurs, les Villemoissonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Villemoisson-sur-Orge, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.919 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 3,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants de Villemoisson-sur-Orge sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,1% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,4%.
Tout savoir
Éducation à Villemoisson-sur-Orge. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Villemoisson-sur-Orge. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Villemoissonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 7 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Villemoisson-sur-Orge ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Villemoisson-sur-Orge, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 39 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Villemoisson-sur-Orge et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Villemoissonnais peuvent consulter l’un des 21 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Villemoisson-sur-Orge. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 345 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 18 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Villemoisson-sur-Orge ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 13 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Villemoissonnais étaient 6.909, population qui a stagné entre 2010 et 2015. Les Villemoissonnais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Villemoisson-sur-Orge. 47% des Villemoissonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 47 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,0% du secteur des Services, à 12,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Villemoisson-sur-Orge, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 28.553 € par an, soit 2.379 € par mois. 10% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 43% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 47% du total des ménages de Villemoisson-sur-Orge. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,9%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Villemoisson-sur-Orge, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a diminué de 2,0% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Villemoisson-sur-Orge a représenté au total 4,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Villemoisson-sur-Orge 13% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 87% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Villemoisson-sur-Orge Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 4,0% se sont conclues sur Villemoisson-sur-Orge. Et sur cette part d'activité de la commune, 13% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Villemoisson-sur-Orge, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 87% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Villemoisson-sur-Orge, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 2,0% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 280.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 410.000 € à 500.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 13,6% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Villemoisson-sur-Orge 3 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Villemoisson-sur-Orge, la production totale de logements s'est concrétisée par 3 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Villemoisson-sur-Orge, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,3% des habitants de Villemoisson-sur-Orge sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 9% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 3,9% du parc total.