Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Saulx-les-Chartreux

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Longpont-sur-Orge3 285 €-7,1%
Montlhéry2 890 €-1%
La Ville-du-Bois2 965 €-10,5%
Bures-sur-Yvette3 340 €-10,3%
Chilly-Mazarin2 590 €+4,4%
Longjumeau2 465 €-0,8%
Fresnes2 965 €+0,7%
Grigny1 245 €+13,6%
Morangis2 915 €+0,7%
Villiers-sur-Orge2 820 €+9,2%
Gometz-la-Ville3 790 €
Verrières-le-Buisson3 785 €-11,9%
Sceaux5 920 €+7,8%
Igny3 920 €+4,4%
Villemoisson-sur-Orge3 065 €
Juvisy-sur-Orge3 130 €+5,8%
Massy3 430 €+6,4%
Paray-Vieille-Poste3 425 €+1,2%
Bièvres3 660 €+7,1%
Villebon-sur-Yvette3 250 €+9,7%
Viry-Châtillon2 710 €-1,1%
Wissous3 880 €-7%
Gometz-le-Châtel3 575 €
Leuville-sur-Orge2 930 €
Orsay3 830 €+2,7%
Saint-Michel-sur-Orge2 305 €+2%
Villejust3 450 €
Les Ulis2 435 €+7,3%
Antony4 670 €+5,3%
Châtenay-Malabry4 200 €+3,3%
Marcoussis2 815 €-1%
Morsang-sur-Orge2 575 €-4,5%
Le Plessis-Robinson4 790 €+0,4%
Rungis3 995 €+7%
Ballainvilliers2 540 €-20,6%
Champlan2 625 €
Fleury-Mérogis2 660 €-4,1%
Palaiseau3 470 €+12,3%
Saclay4 335 €+0,5%
Athis-Mons2 795 €-1,4%
Épinay-sur-Orge3 155 €-1,4%
Linas2 685 €-6,2%
Nozay3 120 €-1,5%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 805 €+4,5%
Saulx-les-Chartreux3 240 €+11%
Savigny-sur-Orge2 535 €-3,9%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Saulx-les-Chartreux appartient à la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay qui regroupe 27 communes et compte 309.985 habitants. En hausse de 2,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Saulx-les-Chartreux s'élève désormais à 5.181 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saulx-les-Chartreux est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, RER et TGV). Par ailleurs, les Salucéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saulx-les-Chartreux, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.229 logements, qui se répartissent à 32% en habitat collectif et à 67% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 9,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 66% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Saulx-les-Chartreux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,2% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,9%.
Tout savoir
Éducation à Saulx-les-Chartreux. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saulx-les-Chartreux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Salucéens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 10 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Saulx-les-Chartreux ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Saulx-les-Chartreux, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 28 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saulx-les-Chartreux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Salucéens peuvent consulter l’un des 20 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saulx-les-Chartreux. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 19 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 223 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 13 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saulx-les-Chartreux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 13 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Salucéens étaient 5.181, population qui a augmenté de 3% entre 2010 et 2015. Les Salucéens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 13% de la population totale de Saulx-les-Chartreux. 47% des Salucéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 47 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,0% du secteur des Services, à 12,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Saulx-les-Chartreux, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 25.693 € par an, soit 2.141 € par mois. 14% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages de Saulx-les-Chartreux. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,9%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Saulx-les-Chartreux entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 3.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 1,1%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay, le nombre de logements anciens vendus à Saulx-les-Chartreux a représenté au total 2,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saulx-les-Chartreux 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saulx-les-Chartreux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 2,2% se sont conclues sur Saulx-les-Chartreux. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.200 € le m², la tendance étant à la hausse de 1,1% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saulx-les-Chartreux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 270.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 9,1% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 370.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 11,6% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Saulx-les-Chartreux 60 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 79% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saulx-les-Chartreux, la production totale de logements s'est concrétisée par 60 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 21% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saulx-les-Chartreux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,2% des habitants de Saulx-les-Chartreux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 14% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 5,4% du parc total.