Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Quincy-sous-Sénart

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 445 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-0,6%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Brie-Comte-Robert3 140 €+4%
Combs-la-Ville2 760 €+12%
Coubert2 740 €-12,5%
Grisy-Suisnes2 935 €-3,4%
Lieusaint3 055 €-0,1%
Moissy-Cramayel2 870 €+6,3%
Servon3 195 €+1,5%
Boussy-Saint-Antoine2 360 €+17,6%
Brunoy2 975 €+5,2%
Corbeil-Essonnes2 270 €+2,6%
Crosne2 460 €-1,7%
Draveil2 865 €-8,6%
Épinay-sous-Sénart1 980 €+15,7%
Étiolles4 010 €+3,6%
Évry2 045 €-5,5%
Montgeron3 395 €+4,9%
Quincy-sous-Sénart2 445 €-0,6%
Ris-Orangis1 950 €+5,1%
Saint-Germain-lès-Corbeil3 165 €-3,9%
Saint-Pierre-du-Perray2 735 €-14,1%
Saintry-sur-Seine2 945 €+4,1%
Soisy-sur-Seine3 060 €-0,4%
Tigery3 550 €+2,8%
Varennes-Jarcy3 100 €
Vigneux-sur-Seine2 875 €+0,7%
Villabé2 455 €-1,9%
Yerres3 035 €+1,7%
Boissy-Saint-Léger3 065 €+12,7%
Limeil-Brévannes3 160 €+3,1%
Mandres-les-Roses3 080 €+7,4%
Marolles-en-Brie3 565 €-4,1%
Périgny3 810 €+1,1%
Santeny3 715 €+4,4%
Villecresnes3 305 €-2,3%
Villeneuve-Saint-Georges2 405 €-2,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Quincy-sous-Sénart appartient à la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine qui regroupe 9 communes et compte 177.491 habitants. En hausse de 9,1% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Quincy-sous-Sénart s'élève désormais à 8.957 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Quincy-sous-Sénart est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Quincéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Quincy-sous-Sénart, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.868 logements, qui se répartissent à 47% en habitat collectif et à 52% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 13,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 21% de ce parc total, dont 9% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 57% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de Quincy-sous-Sénart sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,0%.
Tout savoir
Éducation à Quincy-sous-Sénart. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Quincy-sous-Sénart. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quincéens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 5 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Quincy-sous-Sénart ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 33 commerces de proximité ouverts à Quincy-sous-Sénart, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Quincy-sous-Sénart et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Quincéens peuvent se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Quincy-sous-Sénart. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 167 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Quincy-sous-Sénart ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quincéens étaient 8.957, population qui a augmenté de 9% entre 2011 et 2016. Les Quincéens de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Quincy-sous-Sénart. 44% des Quincéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 48 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 79,2% du secteur des Services, à 12,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Quincy-sous-Sénart, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.396 € par an, soit 1.866 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages de Quincy-sous-Sénart. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Créteil, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,6%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Quincy-sous-Sénart entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.400 € le m². La tendance annuelle de ce prix est à la stabilisation. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 270.000 € hors droits, a diminué de 5,4% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine, le nombre de logements anciens vendus à Quincy-sous-Sénart a représenté au total 4,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Quincy-sous-Sénart 30% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 70% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Quincy-sous-Sénart Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 4,4% se sont conclues sur Quincy-sous-Sénart. Et sur cette part d'activité de la commune, 30% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.400 € le m², la tendance étant à la stabilité depuis un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 70% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Quincy-sous-Sénart, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 5,4% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 260.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Quincy-sous-Sénart 89 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 92% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Quincy-sous-Sénart, la production totale de logements s'est concrétisée par 89 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 8% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Quincy-sous-Sénart, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,4% des habitants de Quincy-sous-Sénart sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,1% du parc total.