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Prix de l'immobilier au m2 à Paray-Vieille-Poste

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Athis-Mons2 795 €-1,4%
Ballainvilliers2 540 €-20,6%
Chilly-Mazarin2 590 €+4,4%
Champlan2 625 €
Crosne2 505 €+3,7%
Draveil3 140 €+11,3%
Épinay-sur-Orge3 155 €-1,4%
Fleury-Mérogis2 660 €-4,1%
Grigny1 245 €+13,6%
Juvisy-sur-Orge3 130 €+5,8%
Longjumeau2 465 €-0,8%
Massy3 430 €+6,4%
Montgeron3 235 €+2%
Morangis2 915 €+0,7%
Morsang-sur-Orge2 575 €-4,5%
Palaiseau3 470 €+12,3%
Paray-Vieille-Poste3 425 €+1,2%
Ris-Orangis1 855 €-4,2%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 805 €+4,5%
Saint-Michel-sur-Orge2 305 €+2%
Saulx-les-Chartreux3 240 €+11%
Savigny-sur-Orge2 535 €-3,9%
Verrières-le-Buisson3 785 €-11,9%
Vigneux-sur-Seine2 855 €-2,7%
Villemoisson-sur-Orge3 065 €
Villiers-sur-Orge2 820 €+9,2%
Viry-Châtillon2 710 €-1,1%
Wissous3 880 €-7%
Yerres2 980 €+1,5%
Antony4 670 €+5,3%
Bourg-la-Reine4 970 €+1,7%
Châtenay-Malabry4 200 €+3,3%
Sceaux5 920 €+7,8%
Ablon-sur-Seine2 450 €-9,8%
Cachan4 715 €+8,6%
Chevilly-Larue3 200 €+0,8%
Choisy-le-Roi3 240 €+2,6%
Fresnes2 965 €+0,7%
L' Haÿ-les-Roses3 650 €+7,7%
Limeil-Brévannes3 065 €+3,2%
Orly2 805 €+8,2%
Rungis3 995 €+7%
Thiais3 345 €-1,9%
Valenton2 640 €-6,7%
Villejuif4 350 €+12,6%
Villeneuve-le-Roi2 820 €+3,8%
Villeneuve-Saint-Georges2 455 €+5,6%
Vitry-sur-Seine3 500 €+4,2%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Paris, la commune de Paray-Vieille-Poste appartient à la Métropole du Grand Paris qui regroupe 131 communes et compte 7.020.210 habitants. En hausse de 4,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Paray-Vieille-Poste s'élève désormais à 7.437 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Paray-Vieille-Poste est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, RER et TGV). Par ailleurs, les Paraysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Paray-Vieille-Poste, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.318 logements, qui se répartissent à 30% en habitat collectif et à 68% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 4,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 21% de ce parc total, dont 8% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 56% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Paray-Vieille-Poste sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,7% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 6,4% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,5%.
Tout savoir
Éducation à Paray-Vieille-Poste. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Paray-Vieille-Poste. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Paraysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 14 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Paray-Vieille-Poste ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 28 commerces de proximité ouverts à Paray-Vieille-Poste, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 36 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Paray-Vieille-Poste et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Paraysiens peuvent consulter l’un des 32 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 10 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Paray-Vieille-Poste. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 317 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 23 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Paray-Vieille-Poste ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 23 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Paraysiens étaient 7.437, population qui a augmenté de 5% entre 2010 et 2015. Les Paraysiens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Paray-Vieille-Poste. 49% des Paraysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 47 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,0% du secteur des Services, à 12,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Paray-Vieille-Poste, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 24.138 € par an, soit 2.011 € par mois. 17% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 30% du total des ménages de Paray-Vieille-Poste. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Orly, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,7%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Paray-Vieille-Poste, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a stagné sur un an. A Paray-Vieille-Poste 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Paray-Vieille-Poste Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Paray-Vieille-Poste, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Paray-Vieille-Poste, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 310.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 11,0% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Paray-Vieille-Poste 31 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 68% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Paray-Vieille-Poste, la production totale de logements s'est concrétisée par 31 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 32% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Paray-Vieille-Poste, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,2% des habitants de Paray-Vieille-Poste sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 8% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,4% du parc total.