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Prix de l'immobilier au m2 à Ollainville

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Prix au m²
Surface
3 645 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+16,9%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Arpajon2 940 €+15,8%
Boissy-sous-Saint-Yon2 920 €+2%
Brétigny-sur-Orge2 915 €+1,8%
Breuillet3 280 €+21,6%
Briis-sous-Forges3 095 €-1,4%
Bruyères-le-Châtel2 440 €+1,4%
Chamarande2 290 €
Cheptainville3 435 €+5,9%
Courson-Monteloup3 615 €+5,6%
Égly2 030 €+0,1%
Lardy3 080 €+5,7%
Leudeville3 540 €+14,8%
Leuville-sur-Orge2 710 €-7,5%
Linas3 235 €+20,6%
Longpont-sur-Orge3 075 €-6,4%
Marcoussis3 205 €+13,9%
Marolles-en-Hurepoix2 945 €+3,7%
Mauchamps2 405 €
Montlhéry2 970 €+2,7%
La Norville3 070 €-4,4%
Nozay3 360 €+7,7%
Ollainville3 645 €+16,9%
Le Plessis-Pâté3 190 €+2,3%
Saint-Chéron3 080 €+4,2%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 505 €-0,7%
Saint-Michel-sur-Orge2 655 €+15,2%
Saint-Vrain2 760 €+12,7%
Le Val-Saint-Germain2 240 €-7,5%
Vaugrigneuse2 740 €-4,4%
La Ville-du-Bois3 260 €+9,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune d'Ollainville appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 196.960 habitants. En hausse de 3,8% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Ollainville s'élève désormais à 4.732 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Ollainville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Ollainvillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ollainville, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.722 logements, qui se répartissent à 12% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 5,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants d'Ollainville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,5% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,8%.
Tout savoir
Éducation à Ollainville. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ollainville. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ollainvillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Ollainville ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Ollainville, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 9 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ollainville et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Ollainvillois peuvent se faire soigner dans l'un des 8 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ollainville ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 8 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 110 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ollainville ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ollainvillois étaient 4.732, population qui a augmenté de 4% entre 2011 et 2016. Les Ollainvillois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 10%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 13% de la population totale d'Ollainville. 48% des Ollainvillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 29% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 48 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 79,2% du secteur des Services, à 12,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ollainville, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.627 € par an, soit 2.136 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 35% du total des ménages d'Ollainville. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,6%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ollainville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 270.000 € hors droits, a diminué de 2,4% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Ollainville a représenté au total 2,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Ollainville 3% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 97% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 180.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en baisse de 2,9% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ollainville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 2,1% se sont conclues sur Ollainville. Et sur cette part d'activité de la commune, 3% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ollainville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 97% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Ollainville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 2,4% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 200.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 300.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Ollainville 58 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 72% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Ollainville même ont représenté 5 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 79% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ollainville, la production totale de logements s'est concrétisée par 58 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 28% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Ollainville a été de 180.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. La tendance des prix est à une variation annuelle de -2,9%. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
11,6% des habitants d'Ollainville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,5% du parc total.