Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Le Plessis-Pâté

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 190 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+2,3%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Arpajon2 940 €+15,8%
Ballainvilliers3 230 €+27,1%
Bondoufle3 060 €+5,9%
Brétigny-sur-Orge2 915 €+1,8%
Champlan2 490 €-5,2%
Cheptainville3 435 €+5,9%
Courcouronnes2 360 €+12,2%
Égly2 030 €+0,1%
Épinay-sur-Orge3 280 €+4,1%
Évry2 045 €-5,5%
Fleury-Mérogis2 745 €+3,2%
Grigny1 285 €+3,2%
Juvisy-sur-Orge3 350 €+7%
Leudeville3 540 €+14,8%
Leuville-sur-Orge2 710 €-7,5%
Linas3 235 €+20,6%
Lisses3 265 €+31,7%
Longjumeau2 710 €+10%
Longpont-sur-Orge3 075 €-6,4%
Marcoussis3 205 €+13,9%
Marolles-en-Hurepoix2 945 €+3,7%
Mennecy2 935 €+6,3%
Montlhéry2 970 €+2,7%
Morsang-sur-Orge2 695 €+4,7%
La Norville3 070 €-4,4%
Nozay3 360 €+7,7%
Ollainville3 645 €+16,9%
Ormoy2 900 €+28,7%
Le Plessis-Pâté3 190 €+2,3%
Ris-Orangis1 950 €+5,1%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 715 €-3,3%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 505 €-0,7%
Saint-Michel-sur-Orge2 655 €+15,2%
Saint-Vrain2 760 €+12,7%
Saulx-les-Chartreux3 040 €-6,2%
Savigny-sur-Orge2 490 €-1,8%
Vert-le-Grand3 265 €-0,9%
Vert-le-Petit2 605 €+8,2%
La Ville-du-Bois3 260 €+9,9%
Villemoisson-sur-Orge3 405 €+11%
Villiers-sur-Orge2 890 €+2,5%
Viry-Châtillon2 680 €-1,1%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune du Plessis-Pâté appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 196.960 habitants. En baisse de 1,8% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population du Plessis-Pâté s'élève désormais à 4.083 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville du Plessis-Pâté est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Plesséiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Plessis-Pâté, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.623 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 15,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 77% des habitants du Plessis-Pâté sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,1% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,0%.
Tout savoir
Éducation au Plessis-Pâté. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie au Plessis-Pâté. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Plesséiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire du Plessis-Pâté ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 3 commerces de proximité ouverts au Plessis-Pâté, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 12 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Plessis-Pâté et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Plesséiens peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé au Plessis-Pâté. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 11 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 171 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours au Plessis-Pâté ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Plesséiens étaient 4.083, population qui a diminué de 2% entre 2011 et 2016. Les Plesséiens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 10%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale du Plessis-Pâté. 52% des Plesséiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 31% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 48 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 79,2% du secteur des Services, à 12,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Plessis-Pâté, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.278 € par an, soit 2.273 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 42% du total des ménages du Plessis-Pâté. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,6%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Plessis-Pâté, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 330.000 € hors droits, a progressé de 7,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus au Plessis-Pâté a représenté au total 1,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. Au Plessis-Pâté 27% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 73% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Plessis-Pâté Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,9% se sont conclues sur Le Plessis-Pâté. Et sur cette part d'activité de la commune, 27% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Plessis-Pâté, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 73% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Plessis-Pâté, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 7,6% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Le Plessis-Pâté 9 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 89% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Plessis-Pâté, la production totale de logements s'est concrétisée par 9 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 11% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Plessis-Pâté, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,7% des habitants du Plessis-Pâté sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,1% du parc total.