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Prix de l'immobilier au m2 à Lardy

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Prix au m²
Surface
3 080 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+5,7%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Arpajon2 940 €+15,8%
Ballancourt-sur-Essonne2 690 €-3,6%
Baulne2 925 €+5%
Boissy-le-Cutté2 935 €+13,7%
Boissy-sous-Saint-Yon2 920 €+2%
Bouray-sur-Juine2 560 €+6,1%
Brétigny-sur-Orge2 915 €+1,8%
Breuillet3 280 €+21,6%
Cerny2 390 €-4%
Chamarande2 290 €
Cheptainville3 435 €+5,9%
Égly2 030 €+0,1%
Étréchy2 535 €+6,5%
La Ferté-Alais2 285 €+7,5%
Itteville2 560 €-3,6%
Lardy3 080 €+5,7%
Leudeville3 540 €+14,8%
Marolles-en-Hurepoix2 945 €+3,7%
Mauchamps2 405 €
La Norville3 070 €-4,4%
Ollainville3 645 €+16,9%
Le Plessis-Pâté3 190 €+2,3%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 505 €-0,7%
Saint-Vrain2 760 €+12,7%
Vert-le-Petit2 605 €+8,2%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Lardy appartient à la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) qui regroupe 16 communes et compte 27.440 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Lardy s'élève désormais à 5.514 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Lardy est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Larziacois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lardy, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.356 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 82% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 4,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de Lardy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,4%.
Tout savoir
Éducation à Lardy. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Lardy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Larziacois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Lardy ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Lardy, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lardy et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Larziacois peuvent se faire soigner dans l'un des 14 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lardy ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 62 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Larziacois étaient 5.514, population qui a stagné entre 2011 et 2016. Les Larziacois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Lardy. 49% des Larziacois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 48 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 79,2% du secteur des Services, à 12,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lardy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.545 € par an, soit 2.212 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages de Lardy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Évry, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Lardy entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 3.100 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a progressé de 6,7% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR), le nombre de logements anciens vendus à Lardy a représenté au total 26,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lardy 19% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 81% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 190.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lardy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 26,0% se sont conclues sur Lardy. Et sur cette part d'activité de la commune, 19% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.100 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 81% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lardy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 6,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 250.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Lardy 22 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 6% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR), les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Lardy même ont représenté 38 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lardy, la production totale de logements s'est concrétisée par 22 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 94% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 190.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
14,1% des habitants de Lardy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,0% du parc total.