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Prix de l'immobilier au m2 à Angerville

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Angerville1 690 €
Pussay2 040 €+6,8%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km d'Orléans, la commune d'Angerville appartient à la Communauté d'Agglomération Etampois Sud Essonne qui regroupe 38 communes et compte 53.435 habitants. En hausse de 11,7% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Angerville s'élève désormais à 4.193 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Angerville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Angervillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Angerville, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.862 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 11,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants d'Angerville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,5% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,8% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,7%.
Tout savoir
Éducation à Angerville. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Angerville. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Angerville, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Angerville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Angervillois peuvent consulter l’un des 20 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Angerville. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 11 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Angervillois étaient 4.193, population qui a augmenté de 12% entre 2010 et 2015. Les Angervillois de moins de 18 ans représentent 28% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale d'Angerville. 46% des Angervillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 47 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,0% du secteur des Services, à 12,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Angerville, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 20.287 € par an, soit 1.691 € par mois. 25% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 15% du total des ménages d'Angerville. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Étampes, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,6%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Angerville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 170.000 € hors droits, a diminué de 7,7% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Etampois Sud Essonne, le nombre de logements anciens vendus à Angerville a représenté au total 8,3% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Angerville 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Angerville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Etampois Sud Essonne intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 8,3% se sont conclues sur Angerville. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Angerville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Angerville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 170.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 7,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 160.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Angerville 25 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 45% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Angerville, la production totale de logements s'est concrétisée par 25 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 55% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Angerville, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,4% des habitants d'Angerville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 12,8% du parc total.