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Prix de l'immobilier au m2 à Bassillac et Auberoche

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Boulazac Isle Manoire1 355 €-13,1%
Champcevinel1 275 €+1,4%
Trélissac1 265 €-1,9%
Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Limoges, la commune de Bassillac et Auberoche appartient à la Communauté d'Agglomération Le Grand Périgueux qui regroupe 43 communes et compte 103.565 habitants. En hausse de 4,2% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Bassillac et Auberoche s'élève désormais à 4.473 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bassillac et Auberoche n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bassillacois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bassillac et Auberoche, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.218 logements, qui se répartissent à 1% en habitat collectif et à 98% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 6,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 0,2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 84% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Bassillac et Auberoche sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,4% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,6%.
Tout savoir
Éducation à Bassillac et Auberoche. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bassillac et Auberoche. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bassillacois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 14 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Bassillac et Auberoche ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Bassillac et Auberoche, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 4 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bassillac et Auberoche et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Bassillacois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Bassillac et Auberoche ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 36 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Bassillac et Auberoche ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bassillacois étaient 4.473, population qui a augmenté de 4% entre 2011 et 2016. Les Bassillacois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Bassillac et Auberoche. 51% des Bassillacois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Dordogne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 9 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,2% du secteur des Services, à 16,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,9% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bassillac et Auberoche, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.896 € par an, soit 1.741 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de Bassillac et Auberoche. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Périgueux, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,0%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bassillac et Auberoche, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 170.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Le Grand Périgueux, le nombre de logements anciens vendus à Bassillac et Auberoche a représenté au total 2,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bassillac et Auberoche Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Le Grand Périgueux intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 2,5% se sont conclues sur Bassillac et Auberoche. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bassillac et Auberoche, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Bassillac et Auberoche, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 170.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Bassillac et Auberoche 17 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bassillac et Auberoche, la production totale de logements s'est concrétisée par 17 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bassillac et Auberoche, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,9% des habitants de Bassillac et Auberoche sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,3% du parc total.