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Prix de l'immobilier au m2 à Périgny

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Prix au m²
Surface
3 100 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+4,7%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Périgny3 100 €+4,7%+6,6%
La Rochelle3 935 €+6%+8,1%
Marsilly2 120 €-5,2%
Puilboreau2 715 €+0,6%-0,3%
Aytré3 310 €+18,7%+14,8%
Sainte-Soulle2 140 €+19,8%
Lagord2 620 €-1,6%
Présentation de la ville
Localisée à 120 km de Nantes, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 4 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Périgny appartient à la Communauté d'Agglomération de La Rochelle qui regroupe 28 communes et compte 168.692 habitants. En hausse de 11,1% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Périgny s'élève désormais à 8.281 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Périgny est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Pérignaciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Périgny, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.133 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 18,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants de Périgny sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,7% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 8,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,2%.
Tout savoir
Éducation à Périgny. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Périgny. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pérignaciens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Périgny, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Périgny, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 6 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Périgny et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Pérignaciens peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Périgny ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 91 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Périgny ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pérignaciens étaient 8.281, population qui a augmenté de 11% entre 2011 et 2016. Les Pérignaciens de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Périgny. 45% des Pérignaciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Charente-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 13,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Périgny, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.283 € par an, soit 1.940 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Périgny. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de La Rochelle, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,2%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Périgny entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 3.100 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 4,7%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a progressé de 9,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle, le nombre de logements anciens vendus à Périgny a représenté au total 4,3% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Périgny 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Périgny était de 3.900 € au m² entre octobre 2018 et septembre 2019, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 4,3% en variation annuelle. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 280.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Périgny Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 4,3% se sont conclues sur Périgny. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.100 € le m², la tendance étant à la hausse de 4,7% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Périgny, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 9,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 250.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 350.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au niveau de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Périgny même représentent 4,0% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Périgny 117 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 56% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 47,8% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.900 € le m² entre octobre 2018 et septembre 2019. Leur prix a eu tendance à baisser de 4,3% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Périgny même ont représenté 4 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 52% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Périgny, la production totale de logements s'est concrétisée par 117 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 44% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 280.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
29,4% des habitants de Périgny sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 3,8% du parc total.