Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Aigrefeuille-d'Aunis

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 moisTendance sur 18 mois
Sainte-Soulle1 785 €
Présentation de la ville
Localisée à 130 km de Nantes, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 12 km, la commune d'Aigrefeuille-d'Aunis appartient à la Communauté de Communes Aunis Sud qui regroupe 25 communes et compte 31.255 habitants. En hausse de 4,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Aigrefeuille-d'Aunis s'élève désormais à 3.878 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Aigrefeuille-d'Aunis n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Aigrefeuillais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Aigrefeuille-d'Aunis, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.823 logements, qui se répartissent à 6% en habitat collectif et à 94% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 10,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants d'Aigrefeuille-d'Aunis sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,5% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,5% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,9%.
Tout savoir
Éducation à Aigrefeuille-d'Aunis. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Aigrefeuille-d'Aunis. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 24 commerces de proximité ouverts à Aigrefeuille-d'Aunis, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aigrefeuille-d'Aunis et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Aigrefeuillais peuvent consulter l’un des 31 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Aigrefeuille-d'Aunis. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 32 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aigrefeuillais étaient 3.878, population qui a augmenté de 5% entre 2010 et 2015. Les Aigrefeuillais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale d'Aigrefeuille-d'Aunis. 52% des Aigrefeuillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Charente-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a progressé de 3,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,5% du secteur des Services, à 13,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Aigrefeuille-d'Aunis, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 20.690 € par an, soit 1.724 € par mois. 22% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages d'Aigrefeuille-d'Aunis. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de La Rochelle, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,1%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aigrefeuille-d'Aunis, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a diminué de 16,1% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Aunis Sud, le nombre de logements anciens vendus à Aigrefeuille-d'Aunis a représenté au total 24,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Aigrefeuille-d'Aunis 4% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 96% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 150.000 €.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aigrefeuille-d'Aunis Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Aunis Sud intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 24,5% se sont conclues sur Aigrefeuille-d'Aunis. Et sur cette part d'activité de la commune, 4% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aigrefeuille-d'Aunis, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 96% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Aigrefeuille-d'Aunis, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 16,1% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 150.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Aigrefeuille-d'Aunis 33 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Aunis Sud, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Aigrefeuille-d'Aunis même ont représenté 100 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, la production totale de logements s'est concrétisée par 33 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 150.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,5% des habitants d'Aigrefeuille-d'Aunis sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 4% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,0% du parc total.