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Prix de l'immobilier au m2 à Tarascon

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Prix au m²
Surface
1 610 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-3%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Fourques1 725 €-0%
Tarascon1 610 €-3%
Graveson1 870 €
Beaucaire1 115 €-15,8%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Nîmes, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 26 km, la commune de Tarascon appartient à la Communauté d'Agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette qui regroupe 6 communes et compte 85.180 habitants. En hausse de 14,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Tarascon s'élève désormais à 15.020 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Tarascon est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Tarasconnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Tarascon, le parc immobilier résidentiel se compose de 7.067 logements, qui se répartissent à 43% en habitat collectif et à 55% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 11,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 51% des habitants de Tarascon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,7% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,1% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,7%.
Tout savoir
Éducation à Tarascon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Tarascon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 10 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tarasconnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Tarascon, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 76 commerces de proximité ouverts à Tarascon, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Tarascon et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Tarasconnais peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Tarascon. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 32 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Tarascon ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tarasconnais étaient 15.020, population qui a augmenté de 15% entre 2011 et 2016. Les Tarasconnais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Tarascon. 45% des Tarasconnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 68 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 75,0% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,9% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Tarascon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 16.596 € par an, soit 1.383 € par mois. 45% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 43% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 11% du total des ménages de Tarascon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Avignon, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tarascon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 210.000 € hors droits, a diminué de 8,0% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette, le nombre de logements anciens vendus à Tarascon a représenté au total 16,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Tarascon 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Tarascon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 16,0% se sont conclues sur Tarascon. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tarascon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Tarascon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 210.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 8,0% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 12.521 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Tarascon 9 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Tarascon, la production totale de logements s'est concrétisée par 9 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Tarascon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 12.521 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
33,6% des habitants de Tarascon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. Un habitant de Tarascon qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 38 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Tarascon. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 12,0% du parc total. Et en 2018, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a progressé de 6,9% sur un an.