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Prix de l'immobilier au m2 à Roquefort-la-Bédoule

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Prix au m²
Surface
3 315 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-8,8%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Aubagne2 705 €+7,1%
Cassis5 410 €+10,1%
Ceyreste3 505 €+11,5%
La Ciotat3 700 €+2,1%
Gémenos3 710 €+6,8%
La Penne-sur-Huveaune2 565 €-4%
Roquefort-la-Bédoule3 315 €-8,8%
Carnoux-en-Provence2 770 €+0,5%
Marseille 11e2 600 €+6,2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Marseille, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 7 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Roquefort-la-Bédoule appartient à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence qui regroupe 92 communes et compte 1.873.707 habitants. En hausse de 11,2% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Roquefort-la-Bédoule s'élève désormais à 5.632 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Roquefort-la-Bédoule n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bédoulens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Roquefort-la-Bédoule, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.393 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 14,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants de Roquefort-la-Bédoule sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,6% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,3% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,1%.
Tout savoir
Éducation à Roquefort-la-Bédoule. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Roquefort-la-Bédoule. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bédoulens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 10 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Roquefort-la-Bédoule ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Roquefort-la-Bédoule, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Roquefort-la-Bédoule et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Bédoulens peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Roquefort-la-Bédoule ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 28 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bédoulens étaient 5.632, population qui a augmenté de 11% entre 2011 et 2016. Les Bédoulens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Roquefort-la-Bédoule. 53% des Bédoulens sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 68 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 75,0% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,9% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Roquefort-la-Bédoule, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.482 € par an, soit 2.040 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Roquefort-la-Bédoule. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Marseille-Aubagne, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,0%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Roquefort-la-Bédoule, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 420.000 € hors droits, a diminué de 12,4% sur un an. A Roquefort-la-Bédoule 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Roquefort-la-Bédoule Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Roquefort-la-Bédoule, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Roquefort-la-Bédoule, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 12,4% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 12.521 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Roquefort-la-Bédoule 59 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 40% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Roquefort-la-Bédoule, la production totale de logements s'est concrétisée par 59 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 60% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Roquefort-la-Bédoule, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 12.521 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,3% des habitants de Roquefort-la-Bédoule sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,9% du parc total.