Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Mutzig

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 010 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-3,2%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Dachstein2 325 €+3,2%
Duppigheim2 900 €
Duttlenheim2 265 €+3,5%+5%
Molsheim2 310 €+2,7%+10,3%
Mutzig2 010 €-3,2%+5,6%
Rosheim2 350 €-3,4%-2,2%
Wasselonne1 465 €+15,4%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Strasbourg, la commune de Mutzig appartient à la Communauté de Communes de la Région de Molsheim-Mutzig qui regroupe 18 communes et compte 40.037 habitants. En hausse de 5,1% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Mutzig s'élève désormais à 5.992 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mutzig est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Mutzigeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mutzig, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.762 logements, qui se répartissent à 60% en habitat collectif et à 40% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 12,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 49% des habitants de Mutzig sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,1% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,1%.
Tout savoir
Éducation à Mutzig. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Mutzig. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mutzigeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Mutzig ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 28 commerces de proximité ouverts à Mutzig, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mutzig et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Mutzigeois peuvent se faire soigner dans l'un des 6 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mutzig ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 54 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mutzig ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mutzigeois étaient 5.992, population qui a augmenté de 5% entre 2011 et 2016. Les Mutzigeois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 10%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Mutzig. 42% des Mutzigeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Bas-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,7% du secteur des Services, à 20,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mutzig, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.028 € par an, soit 1.669 € par mois. 29% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages de Mutzig. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Molsheim-Obernai, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,1%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Mutzig entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.000 € le m². Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes de la Région de Molsheim-Mutzig, le nombre de logements anciens vendus à Mutzig a représenté au total 20,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Mutzig 67% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 33% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mutzig Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de la Région de Molsheim-Mutzig intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 20,7% se sont conclues sur Mutzig. Et sur cette part d'activité de la commune, 67% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.000 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 33% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Mutzig, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.986 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Mutzig 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mutzig, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Mutzig, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.986 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
30,7% des habitants de Mutzig sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 9,2% du parc total.