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Prix de l'immobilier au m2 à Marckolsheim

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Marckolsheim2 255 €
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Mulhouse, la commune de Marckolsheim appartient à la Communauté de Communes du Ried de Marckolsheim qui regroupe 18 communes et compte 20.134 habitants. En baisse de 1,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Marckolsheim s'élève désormais à 4.142 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Marckolsheim n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Marckolsheimois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Marckolsheim, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.894 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 59% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 4,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants de Marckolsheim sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,3% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 6,0%.
Tout savoir
Éducation à Marckolsheim. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Marckolsheim. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 20 commerces de proximité ouverts à Marckolsheim, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Marckolsheim et ses environs. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 23 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marckolsheimois étaient 4.142, population qui a diminué de 1% entre 2011 et 2016. Les Marckolsheimois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Marckolsheim. 50% des Marckolsheimois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Bas-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,7% du secteur des Services, à 20,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Marckolsheim, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.981 € par an, soit 1.748 € par mois. 26% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 20% du total des ménages de Marckolsheim. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Sélestat, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,2%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marckolsheim, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes du Ried de Marckolsheim, le nombre de logements anciens vendus à Marckolsheim a représenté au total 27,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Marckolsheim 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Marckolsheim Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Ried de Marckolsheim intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 27,3% se sont conclues sur Marckolsheim. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marckolsheim, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Marckolsheim, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.986 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Marckolsheim 15 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 18% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Marckolsheim, la production totale de logements s'est concrétisée par 15 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 82% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Marckolsheim, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.986 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,2% des habitants de Marckolsheim sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 10,2% du parc total.