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Prix de l'immobilier au m2 à Holtzheim

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Prix au m²
Surface
2 620 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+5,7%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Duttlenheim2 265 €+3,5%+5%
Schiltigheim2 415 €-1%-0,9%
Mittelhausbergen3 175 €
Wolfisheim2 765 €-0,9%+1%
Geispolsheim2 655 €+6,6%+5,8%
Illkirch-Graffenstaden2 505 €-3,8%-0,8%
Duppigheim2 900 €
Eckbolsheim2 320 €-2,9%+1,7%
Entzheim2 875 €+3,3%
Molsheim2 310 €+2,7%+10,3%
Oberhausbergen2 585 €+3,5%-2,6%
Strasbourg3 260 €+1,9%+2,5%
Dachstein2 325 €+3,2%
Fegersheim2 550 €+0,4%-2,3%
Lingolsheim2 290 €+17,1%+16,9%
Niederhausbergen3 170 €
Holtzheim2 620 €+5,7%
Ostwald2 055 €-13,9%-12,6%
Présentation de la ville
Localisée à 8 km de Strasbourg, la commune de Holtzheim appartient à Eurométropole de Strasbourg qui regroupe 33 communes et compte 491.409 habitants. En hausse de 12,9% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Holtzheim s'élève désormais à 3.617 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Holtzheim est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Holtzheimois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Holtzheim, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.649 logements, qui se répartissent à 44% en habitat collectif et à 56% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 14,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants d'Holtzheim sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,8%.
Tout savoir
Éducation à Holtzheim. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Holtzheim. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Holtzheimois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 7 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Holtzheim ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Holtzheim, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Holtzheim et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Holtzheimois peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Holtzheim ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 115 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Holtzheim ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Holtzheimois étaient 3.617, population qui a augmenté de 13% entre 2011 et 2016. Les Holtzheimois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Holtzheim. 47% des Holtzheimois sont mariés. Sur la totalité des familles, 47% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Bas-Rhin et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,7% du secteur des Services, à 20,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Holtzheim, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.128 € par an, soit 2.011 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 30% du total des ménages de Holtzheim. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Strasbourg, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,6%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Holtzheim, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. A Holtzheim 67% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 33% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Holtzheim Et sur cette part d'activité de la commune, 67% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Holtzheim, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 33% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Holtzheim, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.986 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Holtzheim 35 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 76% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Holtzheim, la production totale de logements s'est concrétisée par 35 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 24% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Holtzheim, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.986 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,4% des habitants de Holtzheim sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,5% du parc total.