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Prix de l'immobilier au m2 à Le Teil

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Prix au m²
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1 250 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Le Teil1 250 €+12,9%
Montélimar1 575 €-4,7%
Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Nîmes, la commune du Teil appartient à la Communauté de Communes Ardèche Rhône Coiron qui regroupe 15 communes et compte 22.346 habitants. En hausse de 5,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population du Teil s'élève désormais à 8.557 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Le Teil n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Teillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Teil, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.630 logements, qui se répartissent à 45% en habitat collectif et à 54% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 7,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 25%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 62% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants du Teil sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,0% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 26,0%.
Tout savoir
Éducation au Teil. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé au Teil. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 10 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Teillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 10 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire du Teil ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 41 commerces de proximité ouverts au Teil, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Teil et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Teillois peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Teil. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 16 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Teillois étaient 8.557, population qui a augmenté de 6% entre 2011 et 2016. Les Teillois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale du Teil. 43% des Teillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Ardèche et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 7 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,0% du secteur des Services, à 19,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Teil, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.179 € par an, soit 1.515 € par mois. 38% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 12% du total des ménages du Teil. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Montélimar, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Teil, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 160.000 € hors droits, a diminué de 6,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Ardèche Rhône Coiron, le nombre de logements anciens vendus au Teil a représenté au total 31,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. Au Teil 12% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Teil Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Ardèche Rhône Coiron intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 31,0% se sont conclues sur Le Teil. Et sur cette part d'activité de la commune, 12% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Teil, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Teil, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 160.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 6,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 170.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Le Teil 16 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 13% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Teil, la production totale de logements s'est concrétisée par 16 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 88% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Teil, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,1% des habitants du Teil sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 15,1% du parc total.