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Prix de l'immobilier au m2 à La Voulte-sur-Rhône

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Prix au m²
Surface
1 180 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-17,2%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
La Voulte-sur-Rhône1 180 €-17,2%
Livron-sur-Drôme1 380 €+17,2%
Portes-lès-Valence1 790 €+17,6%
Présentation de la ville
Localisée à 70 km de Saint-Étienne, la commune de La Voulte-sur-Rhône appartient à la Communauté d'Agglomération Privas Centre Ardèche qui regroupe 42 communes et compte 43.606 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de La Voulte-sur-Rhône s'élève désormais à 5.093 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Voulte-sur-Rhône est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Voultains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Voulte-sur-Rhône, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.717 logements, qui se répartissent à 50% en habitat collectif et à 50% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 3,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 50% des habitants de La Voulte-sur-Rhône sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,0%.
Tout savoir
Éducation à La Voulte-sur-Rhône. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à La Voulte-sur-Rhône. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Voultains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de La Voulte-sur-Rhône ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 25 commerces de proximité ouverts à La Voulte-sur-Rhône, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Voulte-sur-Rhône et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Voultains peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à La Voulte-sur-Rhône. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 43 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Voultains étaient 5.093, population qui a stagné entre 2011 et 2016. Les Voultains de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de La Voulte-sur-Rhône. 41% des Voultains sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Ardèche et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 7 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,0% du secteur des Services, à 19,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Voulte-sur-Rhône, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.032 € par an, soit 1.503 € par mois. 36% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages de La Voulte-sur-Rhône. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Valence, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Voulte-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 170.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Privas Centre Ardèche, le nombre de logements anciens vendus à La Voulte-sur-Rhône a représenté au total 13,3% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A La Voulte-sur-Rhône 16% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 84% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Voulte-sur-Rhône Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Privas Centre Ardèche intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 13,3% se sont conclues sur La Voulte-sur-Rhône. Et sur cette part d'activité de la commune, 16% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Voulte-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 84% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de La Voulte-sur-Rhône, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 170.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur La Voulte-sur-Rhône 5 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 47% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à La Voulte-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Voulte-sur-Rhône, la production totale de logements s'est concrétisée par 5 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 53% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Voulte-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,8% des habitants de La Voulte-sur-Rhône sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 12,5% du parc total.