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Prix de l'immobilier au m2 à Avermes

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Moulins1 175 €-9,4%-8,9%
Yzeure1 195 €+10,4%+4,8%
Présentation de la ville
Localisée à 90 km de Clermont-Ferrand, la commune d'Avermes appartient à la Communauté d'Agglomération Moulins Communauté qui regroupe 44 communes et compte 65.451 habitants. En hausse de 3,0% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Avermes s'élève désormais à 3.907 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Avermes est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Avermois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Avermes, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.959 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 5,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 62% des habitants d'Avermes sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,5%.
Tout savoir
Éducation à Avermes. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Avermes. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Avermois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Avermes, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 22 commerces de proximité ouverts à Avermes, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Avermes et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Avermois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Avermes. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 58 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Avermes ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Avermois étaient 3.907, population qui a augmenté de 3% entre 2011 et 2016. Les Avermois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 41%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale d'Avermes. 51% des Avermois sont mariés. Sur la totalité des familles, 56% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Allier et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 8 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,5% du secteur des Services, à 19,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Avermes, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.392 € par an, soit 1.783 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 20% du total des ménages d'Avermes. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Moulins, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Avermes, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Moulins Communauté, le nombre de logements anciens vendus à Avermes a représenté au total 2,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Avermes Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Moulins Communauté intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 2,7% se sont conclues sur Avermes. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Avermes, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Avermes, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Avermes 26 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 41% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Avermes, la production totale de logements s'est concrétisée par 26 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 59% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Avermes, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,7% des habitants d'Avermes sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,2% du parc total.