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Prix de l'immobilier au m2 à Chauny

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Prix au m²
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1 370 € / m²
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²
Chauny1 370 €
Présentation de la ville
Localisée à 70 km de Reims, la commune de Chauny appartient à la Communauté d'Agglomération Chauny Tergnier La Fère qui regroupe 48 communes et compte 55.732 habitants. En hausse de 1,7% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Chauny s'élève désormais à 11.975 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Chauny est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Chaunois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chauny, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.282 logements, qui se répartissent à 37% en habitat collectif et à 62% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 1,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 45% des habitants de Chauny sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,0% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,0%.
Tout savoir
Éducation à Chauny. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Chauny. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 6 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 15 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chaunois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 8 établissements d'enseignement supérieur, présents à Chauny, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 91 commerces de proximité ouverts à Chauny, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chauny et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Chaunois peuvent se faire soigner dans l'un des 13 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chauny. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 54 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chaunois étaient 11.975, population qui a augmenté de 2% entre 2011 et 2016. Les Chaunois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Chauny. 37% des Chaunois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Aisne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 11 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,1% du secteur des Services, à 18,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chauny, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 16.535 € par an, soit 1.378 € par mois. 45% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 44% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 11% du total des ménages de Chauny. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Tergnier, le taux de chômage moyen est actuellement de 13,1%, en baisse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chauny, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 120.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Chauny Tergnier La Fère, le nombre de logements anciens vendus à Chauny a représenté au total 25,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Chauny 5% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 95% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chauny Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Chauny Tergnier La Fère intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 25,9% se sont conclues sur Chauny. Et sur cette part d'activité de la commune, 5% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chauny, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 95% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Chauny, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 120.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 120.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 130.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Chauny 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 42% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chauny, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 58% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chauny, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,5% des habitants de Chauny sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. Un habitant de Chauny qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 45 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Chauny. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 9,6% du parc total. Et en 2018, le niveau moyen de loyer de 8 € par m² et par mois, a progressé de 1,6% sur un an.