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Prix de l'immobilier au m2 à Trévoux

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Prix au m²
Surface
1 940 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
-9,1%
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Mise à jour : 12/2018

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Albigny-sur-Saône2 765 €-5,8%
Anse2 520 €-2,9%
Lozanne3 055 €
Genay2 215 €-0,1%
Reyrieux2 330 €
Trévoux1 940 €-9,1%
Jassans-Riottier2 230 €-0,5%
Chazay-d'Azergues2 985 €
Châtillon2 945 €+39,8%
Lissieu3 060 €-17,1%
Curis-au-Mont-d'Or4 155 €
Limas2 025 €-2,7%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 430 €-3%
Montanay3 660 €
Arnas2 385 €-1%
Chasselay2 900 €0%
Les Chères2 395 €
Neuville-sur-Saône2 350 €-8,4%
Villefranche-sur-Saône2 045 €+6,4%
Gleizé2 015 €+7,5%
Marcilly-d'Azergues3 615 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Trévoux appartient à la Communauté de Communes Dombes Saône Vallée qui regroupe 19 communes et compte 36.925 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Trévoux s'élève désormais à 6.768 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Trévoux est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Trévoltiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Trévoux, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.103 logements, qui se répartissent à 54% en habitat collectif et à 45% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 6,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 48% des habitants de Trévoux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,7% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,4% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,8%.
Tout savoir
Éducation à Trévoux. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Trévoux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Trévoltiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 4 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Trévoux ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 32 commerces de proximité ouverts à Trévoux, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Trévoux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Trévoltiens peuvent consulter l’un des 63 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Trévoux. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 101 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Trévoux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Trévoltiens étaient 6.768, population qui a stagné entre 2010 et 2015. Les Trévoltiens de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 13% de la population totale de Trévoux. 46% des Trévoltiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Ain et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 15 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,4% du secteur des Services, à 24,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Trévoux, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.035 € par an, soit 1.753 € par mois. 25% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 22% du total des ménages de Trévoux. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Villefranche-sur-Saône, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Trévoux, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a progressé de 11,0% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Dombes Saône Vallée, le nombre de logements anciens vendus à Trévoux a représenté au total 22,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Trévoux 14% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 86% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Trévoux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Dombes Saône Vallée intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 22,3% se sont conclues sur Trévoux. Et sur cette part d'activité de la commune, 14% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Trévoux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 86% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Trévoux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 11,0% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 310.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Trévoux 49 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 70% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Trévoux, la production totale de logements s'est concrétisée par 49 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 30% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Trévoux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
26,4% des habitants de Trévoux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 1% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 8,0% du parc total.