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Prix de l'immobilier au m2 à Dagneux

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Prix au m²
Surface
2 430 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-1,7%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Beynost2 580 €+4,3%
Dagneux2 430 €-1,7%
Loyettes1 970 €+1,5%
Meximieux2 250 €+8,4%
Miribel2 830 €-1,5%
Montluel1 910 €-7,1%
Neyron3 480 €+16,6%
Saint-Maurice-de-Beynost1 795 €-14,8%
Villette-d'Anthon2 665 €-15,8%
Jonage2 910 €+10,1%
Meyzieu2 995 €+5,2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Dagneux appartient à la Communauté de Communes de la Côtière à Montluel qui regroupe 9 communes et compte 24.732 habitants. En hausse de 12,5% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Dagneux s'élève désormais à 4.706 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Dagneux est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Dagnards peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Dagneux, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.890 logements, qui se répartissent à 31% en habitat collectif et à 68% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 13,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants de Dagneux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 15,5% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 7,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,7%.
Tout savoir
Éducation à Dagneux. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Dagneux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Dagnards qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Dagneux ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Dagneux, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Dagneux et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Dagnards peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Dagneux. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 62 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Dagneux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Dagnards étaient 4.706, population qui a augmenté de 13% entre 2011 et 2016. Les Dagnards de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 13% de la population totale de Dagneux. 49% des Dagnards sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Ain et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,4% du secteur des Services, à 23,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Dagneux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.913 € par an, soit 1.909 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages de Dagneux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Dagneux, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 280.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes de la Côtière à Montluel, le nombre de logements anciens vendus à Dagneux a représenté au total 22,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Dagneux 21% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 79% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Dagneux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de la Côtière à Montluel intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 22,2% se sont conclues sur Dagneux. Et sur cette part d'activité de la commune, 21% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Dagneux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 79% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Dagneux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Dagneux 16 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Dagneux, la production totale de logements s'est concrétisée par 16 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Dagneux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,0% des habitants de Dagneux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,2% du parc total.