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Prix de l'immobilier au m2 à Beynost

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Vaulx-en-Velin2 020 €+0,4%
Rillieux-la-Pape2 465 €+8,7%
Miribel2 870 €-6,4%
Saint-Maurice-de-Beynost2 110 €-0,2%
Beynost2 470 €-9,1%
Dagneux2 470 €+5,3%
Montluel2 055 €-1%
Neyron2 985 €
Décines-Charpieu2 505 €+1%
Pusignan2 805 €
Sathonay-Village3 450 €
Jonage2 645 €
Meyzieu2 845 €+5,4%
Sathonay-Camp3 090 €+3,5%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Beynost appartient à la Communauté de Communes de Miribel et du Plateau qui regroupe 6 communes et compte 23.284 habitants. En hausse de 1,2% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Beynost s'élève désormais à 4.529 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Beynost est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Beynolans peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Beynost, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.852 logements, qui se répartissent à 20% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 1,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants de Beynost sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,8% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 8,3% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,5%.
Tout savoir
Éducation à Beynost. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Beynost. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Beynolans qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Beynost ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 61 commerces de proximité ouverts à Beynost, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Beynost et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Beynolans peuvent consulter l’un des 30 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Beynost. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 86 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Beynost ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Beynolans étaient 4.529, population qui a augmenté de 1% entre 2010 et 2015. Les Beynolans de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Beynost. 53% des Beynolans sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Ain et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 15 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,4% du secteur des Services, à 24,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Beynost, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 25.880 € par an, soit 2.157 € par mois. 13% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 48% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 39% du total des ménages de Beynost. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Beynost, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 340.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes de Miribel et du Plateau, le nombre de logements anciens vendus à Beynost a représenté au total 22,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Beynost 28% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 72% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Beynost Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de Miribel et du Plateau intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 22,5% se sont conclues sur Beynost. Et sur cette part d'activité de la commune, 28% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Beynost, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 72% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Beynost, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 340.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Beynost 39 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 36% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Beynost, la production totale de logements s'est concrétisée par 39 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 64% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Beynost, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,6% des habitants de Beynost sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 6% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,7% du parc total.